Las concesiones del vendedor regresaron a Reno, y los compradores primerizos deben saber cómo usarlas
Por Kiana Montgomery | NV Ball Real Estate Group | Reno, Nevada
Si usted compra vivienda por primera vez en Reno, Nevada y ha estado buscando información sobre cómo hacer que este mercado funcione a su favor, quiero compartirle algo que podría cambiar de verdad las cuentas de su compra: las concesiones del vendedor regresaron.
En 2021, los vendedores en el mercado de bienes raíces del norte de Nevada tenían todo el poder. Los compradores renunciaban a las inspecciones, ofrecían más del precio de lista y aun así perdían. Esa dinámica ha cambiado significativamente en 2026. A medida que los compradores se han vuelto más selectivos y cautelosos, los vendedores en el mercado de Reno, NV están cada vez más dispuestos a contribuir a los costos de cierre de los compradores (una herramienta llamada concesión del vendedor), lo que puede reducir de manera significativa el efectivo que necesita para comprar una casa.
Así funciona en términos prácticos para un comprador primerizo. Si compra una casa en Reno, NV en el rango de precio medio actual y su agente negocia una concesión del vendedor del 2–3% para los costos de cierre, eso puede representar $11,000–$16,000 que no tiene que llevar al cierre. Si combina un programa de asistencia para el pago inicial (enganche) disponible en Nevada, un préstamo FHA o convencional con un pago inicial bajo y una concesión del vendedor, la barrera inicial para ser propietario de una casa en Reno empieza a verse mucho más manejable.
Los compradores también están recuperando el derecho a pedir reparaciones después de las inspecciones, solicitar prórrogas cuando las necesitan y pensar de verdad antes de hacer una oferta. Estas son partes normales de una transacción de bienes raíces que simplemente no estaban al alcance de los compradores hace unos años.
Me encanta especialmente trabajar con compradores primerizos, porque recuerdo lo que se siente mirar este mercado y preguntarse si algún día podrá entrar. Quiero ser la persona que le demuestre que sí puede, y que le muestre exactamente cómo. Su edad no es una desventaja en este mercado. Su preparación es su superpoder.
Si usted compra vivienda por primera vez en Reno, NV y se pregunta cómo concretar una compra en el mercado actual, hablemos de las concesiones del vendedor, los programas de pago inicial y lo que es realista para su situación en este momento. Puede que esté más cerca de lo que cree. kiana@nvballrealty.com o(775) 261-1544
