Nueva$3,295,000
4312 Beaujolais Street
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 4 rec.
- Baños
- 5 baños
- Área habitable
- 4,310 pies²
Cortesía de Engel & Volkers Reno
South Reno · Guía de la comunidad
Casas de lujo entre pinos a lo largo de la carretera Mt. Rose, con un campo de golf de Jack Nicklaus.
Montrêux es una comunidad cerrada de golf junto a Mt. Rose Highway (SR-431), en las colinas del sur de Reno, código postal 89511. Está construida alrededor de Montrêux Golf & Country Club, un club privado propiedad de sus socios con un campo Jack Nicklaus Signature, ubicado a unos 5,500 pies de altura en una mezcla de desierto alto y bosque de pinos.
El club y la mayoría de la prensa local escriben el nombre Montrêux (a veces Montreux, sin acento). También verá Montreaux en sitios más antiguos, incluidas versiones anteriores del nuestro. Esta guía cubre el entorno de la comunidad, la vivienda, el club y lo que debe revisar antes de comprar.
- Código postalSur de Reno, Washoe County
- 89511
- Campo de golfInaugurado en mayo de 1998; 7,552 yardas (Nicklaus Design)
- Jack Nicklaus Signature, 18 hoyos
- AltitudSegún Nicklaus Design
- Aprox. 5,500 pies
- TamañoPerfil de la comunidad de LINKS Magazine, hacia 2017; confirme las cifras actuales con la HOA
- Aprox. 726 acres, unos 540 lotes residenciales
- ClubMontrêux Golf & Country Club
- Privado, propiedad de sus socios
- Dirección del club
- 18077 Bordeaux Dr, Reno NV 89511
Montrêux está más arriba en el corredor de Mt. Rose que la mayor parte del sur de Reno, donde la artemisa da paso al pino Jeffrey. Las calles serpentean alrededor del campo de golf, y muchas casas tienen vista a fairways, lagos o a las laderas boscosas hacia Mt. Rose.
La arquitectura es un rasgo distintivo. Un perfil de la comunidad de LINKS Magazine describe lineamientos arquitectónicos de estilo europeo y alpino para las casas aquí, lo que da a la comunidad una apariencia uniforme de piedra, madera y techos inclinados.
El club es propiedad de sus socios. Los socios asumieron la propiedad del club a mediados de la década de 2010, según LINKS Magazine, y en 2019 la junta del club decidió dejar de ser sede del Barracuda Championship del PGA Tour después de 21 años, citando el crecimiento de la membresía y el deseo de mantener las instalaciones disponibles para socios y propietarios.
Para los mandados diarios hay que bajar por la SR-431 hasta la zona de Wedge Parkway y South Virginia Street. A cambio, Galena Creek Regional Park y Mt. Rose Ski Tahoe están camino arriba y no al otro lado de la ciudad. Para una visión más amplia de la región, consulte nuestra guía de Reno.
Campo Jack Nicklaus Signature
Inaugurado en mayo de 1998 y nombrado ese año entre los mejores campos privados nuevos de Golf Digest, según Nicklaus Design. El campo mide 7,552 yardas desde las marcas traseras.Antigua sede del PGA Tour
Montrêux fue sede del Reno-Tahoe Open, después llamado Barracuda Championship, durante 21 años. El evento se trasladó a Old Greenwood en Truckee a partir de 2020.Amenidades del club
Según el club, los socios tienen acceso a la casa club, gimnasio, tenis, pickleball, albercas, una sala de simulador de golf y restaurante, según el tipo de membresía.Acceso a la montaña
Galena Creek Regional Park y Mt. Rose Ski Tahoe están ambos sobre la SR-431, por encima de la comunidad.
Dentro de Montrêux
Residencias junto al campo de golf
A lo largo de los fairways, lagos y greens del campo Nicklaus
Residencias personalizadas construidas según los lineamientos arquitectónicos de la comunidad
Vistas al fairway, al agua y a las montañas, con el golf como parte de la vida diaria
Cerca: Cerca de la casa club (la membresía del club es aparte)
Ideal para: Compradores que quieren una comunidad cerrada de golf con frente al campo
Lotes boscosos y con vista
Calles altas y periféricas entre los pinos
Casas personalizadas y, ocasionalmente, lotes baldíos
Más árboles y privacidad, con vistas al bosque y al valle
Cerca: Senderos para caminar; Galena Creek Regional Park cerca
Ideal para: Compradores que buscan lotes personalizados más grandes, árboles y vistas
Enclave Parc Foret
Dentro de Montrêux
Descrito por LINKS Magazine como el último enclave de lujo de la comunidad, con opciones semipersonalizadas y casas ya construidas
Construcción más reciente dentro de la comunidad establecida
Ideal para: Compradores que quieren construcción más reciente sin gestionar una obra totalmente personalizada
Comunidades cercanas para comparar
ArrowCreek
Colinas bajas del sur de Reno, junto a ArrowCreek Parkway
Casas personalizadas y semipersonalizadas alrededor de dos campos privados
Comunidad cerrada de golf más cerca del fondo del valle
Ideal para: Compradores que comparan comunidades cerradas de golf en el 89511
St. James's Village
Junto a Joy Lake Road, al sur de Galena Forest
Casas personalizadas en lotes de mínimo un acre
Cerrada, boscosa, sin golf
Ideal para: Compradores que quieren un entorno de bosque cerrado sin club de golf
¿Está comparando una residencia junto al fairway con un lote boscoso o con Parc Foret? Podemos preparar un conjunto de comparables solo de Montrêux para las casas que le gustan.
Montrêux es una comunidad de casas personalizadas. La mayoría se construyeron de finales de los años 90 en adelante, después de la apertura del campo, y un perfil de LINKS de hacia 2017 describía casas de aproximadamente 2,600 a 7,000 pies cuadrados.
Los precios están en el segmento de lujo del mercado de Reno y dependen mucho de la ubicación del lote, las vistas, el tamaño y los acabados. Como el número de ventas en cualquier mes es pequeño, preparamos para cada comprador un conjunto de comparables específico de Montrêux en lugar de basarnos en una mediana publicada.
La construcción nueva y las remodelaciones pasan por revisión arquitectónica, así que revise los lineamientos desde el principio si planea construir o cambiar el exterior de una casa.
Residencias personalizadas
El núcleo del mercado. Espere un rango amplio de antigüedad, tamaño y nivel de acabados.Casas con frente al golf
Casas sobre el campo Nicklaus. Revise las servidumbres y la exposición a pelotas perdidas.Lotes residenciales baldíos
Disponibles ocasionalmente. Presupueste la revisión arquitectónica, los costos de construcción en montaña y la verificación de servicios públicos.
Lo que deben saber los compradores
- Solicite el paquete completo de reventa de la HOA (asociación de propietarios), incluidos CC&Rs, lineamientos arquitectónicos, presupuesto, reservas y cualquier documento de subasociación.
- Pregunte por las restricciones de renta y de renta a corto plazo en los CC&Rs antes de suponer cualquier uso como renta.
- Trate la membresía del club como una decisión aparte. El club ofrece membresías Golf, Sports y Clubhouse; confirme los términos y costos actuales directamente con el club.
- Obtenga cotizaciones de seguro de vivienda con anticipación. Los entornos boscosos en las colinas pueden afectar la cobertura y el costo relacionados con incendios forestales.
- Planee para el invierno. A unos 5,500 pies, la nieve y el hielo son más frecuentes que en el fondo del valle, así que revise la pendiente y la orientación de la entrada de autos.
¿Quiere ayuda para revisar los CC&Rs, los lineamientos arquitectónicos y los documentos de la HOA antes de ofertar? Nuestro equipo puede guiarlo.
Montrêux recibe servicio del Washoe County School District. Galena High School, en Butch Cassidy Way, es la preparatoria pública más cercana en el corredor de Mt. Rose, y Hunsberger Elementary y Marce Herz Middle School dan servicio a partes cercanas del 89511.
Las asignaciones aquí han cambiado con el tiempo. Un registro de venta de 2008 de una casa en Montrêux indicaba una secundaria que ya no es la asignación habitual para esta área, así que confirme la zona escolar asignada vigente para cualquier dirección.
Washoe County School District
Distrito escolar
Distrito público K-12 de Reno, Sparks y las áreas no incorporadas de Washoe County.
Galena High School
Preparatoria pública (WCSD)
3600 Butch Cassidy Way, Reno NV 89511.Marce Herz Middle School
Secundaria pública (WCSD)
13455 Thomas Creek Road, Reno NV 89511.Hunsberger Elementary School
Primaria pública (WCSD)
2505 Crossbow Court, Reno NV 89511.
Universidades
University of Nevada, Reno
La universidad principal del estado, al norte del centro de Reno.Truckee Meadows Community College
Colegio comunitario con varias sedes en el área de Reno.
La zona escolar asignada la define WCSD y puede cambiar. Confirme las escuelas asignadas a cualquier dirección específica con el localizador de escuelas del Washoe County School District.
Golf y vida de club
Montrêux Golf & Country Club
Club privado propiedad de sus socios, con el campo Nicklaus, restaurante en la casa club, gimnasio, tenis, pickleball, albercas y una sala de simulador de golf. El juego es para socios y sus invitados.
Recreación en la montaña
Galena Creek Regional Park
Subiendo por Mt. Rose Highway, en 18250 y 18350 Mt. Rose Hwy. El parque más antiguo de Washoe County (1931), con senderos junto al arroyo, Marilyn's Pond, un centro de visitantes y raquetas de nieve y trineo en invierno.Mt. Rose Ski Tahoe
Más arriba por la SR-431, con una base a 8,260 pies, la más alta de la región de Lake Tahoe.Orilla norte de Lake Tahoe
Pasando la cumbre de Mt. Rose por la SR-431 hasta Incline Village.
Restaurante de la casa club
Opciones formales e informales en el club para los socios, según el club y LINKS Magazine.Corredor de Mt. Rose Highway y Wedge Parkway
Los supermercados y servicios cotidianos más cercanos, cuesta abajo hacia la I-580.South Virginia Street y el centro de Reno
Comercios y restaurantes más grandes en el sur de Reno, con el centro y Midtown a una media hora al norte.Incline Village
Restaurantes y tiendas de Lake Tahoe pasando la cumbre de Mt. Rose, si el clima lo permite.
La ubicación de la comunidad sobre la SR-431 es su ventaja al aire libre. Está a minutos por debajo de Galena Creek Regional Park y a una distancia razonable en auto del esquí en Mt. Rose y de la orilla norte de Tahoe.
Galena Creek Regional Park
Senderos Jones Creek, Whites Creek, Bitterbrush y Thomas Creek, áreas de picnic para grupos y programas de guardabosques. La oficina de guardabosques del parque es el (775) 849-2511.Mt. Rose Ski Tahoe
Esquí alpino y snowboard en unos 1,200 acres, base a 8,260 pies, cumbre a 9,700 pies.Senderos comunitarios para caminar
El club incluye senderos para caminar entre sus amenidades. Pida a la HOA un mapa actualizado de los senderos.
A Montrêux se llega directamente desde Mt. Rose Highway. Hacia el este se baja a la I-580 y al resto de Reno; hacia el oeste se sube hacia Galena Creek, Mt. Rose y Lake Tahoe. Las condiciones invernales en la SR-431 pueden hacer más lentos los viajes hacia Tahoe.
Carreteras y autopistas
- Mt. Rose Highway (SR-431): la vía de acceso principal
- I-580 / US-395: al norte hacia Reno y al sur hacia Carson City
- Wedge Parkway y South Virginia Street: servicios más cercanos
Transporte público
- Ninguna ruta fija de transporte público da servicio a la comunidad. Consulte RTC Washoe para conocer las rutas más cercanas en el fondo del valle.
Aeropuertos
- Reno-Tahoe International Airport (RNO), 2001 East Plumb Lane, Reno
| Reno-Tahoe International Airport | Unos 20 a 25 minutos (aproximado) |
|---|---|
| Centro de Reno | Unos 25 a 30 minutos (aproximado) |
| Mt. Rose Ski Tahoe | Unos 15 a 20 minutos (aproximado, según el clima) |
| Incline Village / North Lake Tahoe | Unos 30 a 35 minutos (aproximado, según el clima) |
| Carson City | Unos 30 minutos (aproximado) |
Cuotas de HOA
Las cuotas de la HOA cubren la entrada controlada, las áreas comunes y la remoción de nieve. Las cuotas y cualquier cargo de subasociación varían; obtenga las cifras actuales del paquete de reventa.Membresía del club
Un costo aparte. El club ofrece membresías Golf, Sports y Clubhouse; confirme las cuotas de ingreso y mensualidades con el club.Impuestos a la propiedad
Nevada limita el aumento anual del impuesto predial a 3% en la residencia principal del propietario, con un tope más alto para otras propiedades (Washoe County Assessor). La construcción nueva no tiene tope en su primer año en el padrón.Impuesto estatal sobre la renta
Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.Seguro y mantenimiento en invierno
Los terrenos boscosos y la mayor altitud pueden elevar el costo del seguro relacionado con incendios forestales y las necesidades de mantenimiento en invierno.
Compradores que quieren una comunidad cerrada de golf
Un club privado propiedad de sus socios con un campo Jack Nicklaus Signature dentro de la comunidad.Compradores que buscan lotes personalizados más grandes, pinos y vistas
Entorno boscoso a mayor altitud, con lineamientos arquitectónicos que mantienen una apariencia uniforme.Compradores que quieren acceso rápido al esquí en Mt. Rose
La SR-431 sube directo a Galena Creek y Mt. Rose Ski Tahoe.Compradores que reparten su tiempo entre Reno y Lake Tahoe
La orilla norte de Tahoe está pasando la cumbre de Mt. Rose, mientras que los servicios de Reno están cuesta abajo.
Por qué la gente elige Montrêux
- Comunidad cerrada alrededor de un campo Jack Nicklaus Signature
- Club privado propiedad de sus socios, con membresías de golf, deportes y sociales
- Entorno de bosque de pinos a unos 5,500 pies
- Entre las comunidades cerradas de golf más cercanas a Mt. Rose y a la orilla norte de Tahoe
- Arquitectura europea y alpina uniforme
Aspectos a considerar
- Cuotas de HOA más la membresía opcional del club
- Más nieve e inviernos más fríos que en el fondo del valle
- Exposición a incendios forestales y costos de seguro en un entorno boscoso
- Trayecto más largo a las compras cotidianas que en los vecindarios del valle
- La revisión arquitectónica aplica a cambios exteriores y construcciones nuevas
Fuentes y referencias (17) · investigado el 2026-09-29
- Montrêux Golf & Country Club — Montrêux Golf & Country Club
- Membership — Montrêux Golf & Country Club
- Montreux Golf & Country Club — Nicklaus Design
- Montrêux Golf & Country Club — LINKS Magazine
- Barracuda Championship moving to Old Greenwood for the next four years — Nevada Sports Net
- After 21 years, Montrêux pulls plug on Barracuda Championship — Northern Nevada Business Weekly
- After Montrêux pull-out, Barracuda Championship moving to Truckee — Northern Nevada Business Weekly
- 5610 Coeur Ct, Reno NV 89511 (sale record) — Compass
- Galena Creek Regional Park — Washoe County Parks
- Mount Rose Ski Tahoe — Wikipedia
- Marce Herz Middle School project — Washoe County School District
- Hunsberger Elementary School — Washoe County School District
- School Locator Map — Washoe County School District
- Tax Cap (Partial Abatement) — Washoe County Assessor
- Nevada Department of Taxation — State of Nevada
- Reno-Tahoe International Airport — Reno-Tahoe Airport Authority
- RTC Washoe — Regional Transportation Commission of Washoe County
Creemos que la información es correcta a la fecha de la investigación, pero puede cambiar. Verifique la escuela asignada, las cuotas y los datos del mercado antes de tomar decisiones.
Casas en venta
Filtre por precio, recámaras y tipo de casa. Los resultados se actualizan desde el Northern Nevada Regional MLS.
Resultados de búsqueda
Mostrando 7 casas en Montreaux
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Nueva
$4,900,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)16960 Salut Court
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 4 rec.
- Baños
- 5 baños
- Área habitable
- 4,476 pies²
Activa
$2,800,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)5985 Cartier Drive
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 4 rec.
- Baños
- 4 baños
- Área habitable
- 3,838 pies²
Cortesía de Dickson Realty - Montreux
Activa
$2,875,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)20540 Latour Way
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 4 rec.
- Baños
- 5 baños
- Área habitable
- 3,266 pies²
Cortesía de Sierra Sothebys International
Rebajada
$2,249,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)20625 Parc Foret Drive
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 3 rec.
- Baños
- 4 baños
- Área habitable
- 2,626 pies²
Cortesía de Dickson Realty - Montreux
Rebajada
$6,950,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)6025 Lake Geneva Drive
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 6 rec.
- Baños
- 6 baños
- Área habitable
- 9,691 pies²
Cortesía de Dickson Realty - Montreux
Activa
$2,875,000
(abre los detalles en una pestaña nueva, en inglés)20605 Latour Way
Reno, NV 89511
- Recámaras
- 4 rec.
- Baños
- 5 baños
- Área habitable
- 4,498 pies²
Cortesía de Dickson Realty - Montreux
Datos de las casas del programa Broker Reciprocity del Northern Nevada Regional MLS. Las casas listadas por corredurías distintas a NV Ball RE Group muestran el nombre de la oficina que las lista. Información confiable, pero no garantizada.
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