¿Qué se considera Southwest Reno?

Localmente, Southwest Reno suele referirse al área al sur del Truckee River y al oeste de Virginia Street, incluidos Old Southwest y Newlands, y que se extiende al sur por los corredores de Plumas y Lakeside hacia Moana Lane. Gran parte está en el código postal 89509.

¿Qué es el Newlands Historic District?

Un distrito principalmente residencial inscrito en el National Register of Historic Places el 6 de enero de 2017. Está delimitado por Arlington Avenue, el Truckee River, Monroe Street y Keystone Avenue, California Avenue y Sharon Way, y refleja el desarrollo de 1889 a 1965.

¿Qué tipo de casas hay en Old Southwest Reno?

Principalmente casas unifamiliares construidas desde principios de los 1900 hasta los años 60, incluidas casas Craftsman y Period Revival, casas tipo rancho de mediados de siglo, además de algunos condominios y edificios pequeños de varias unidades.

¿Hay HOA en Southwest Reno?

Muchas casas unifamiliares antiguas no están en una HOA maestra, pero los condominios y algunos proyectos más recientes sí. Confírmelo para cada propiedad.

¿Qué escuelas dan servicio a Southwest Reno?

Entre los planteles de WCSD en el área están Reno High School, Swope Middle School, Mount Rose K-8 Academy of Languages y las primarias Jessie Beck, Hunter Lake y Anderson. La zona escolar asignada depende de la dirección, así que confírmela con la herramienta Find My Zoned School de WCSD.

¿Cuáles son los mejores parques cerca de Old Southwest Reno?

Idlewild Park, junto al Truckee River, con su jardín de rosas y estanques, y Virginia Lake Park, con un circuito pavimentado de 1 milla y un parque para perros, son los dos más usados. Bartley Ranch Regional Park está a unas millas al sur.

¿Qué tan lejos está Southwest Reno del centro y del aeropuerto?

El centro está a unos 10 minutos en auto y el Reno-Tahoe International Airport a unos 15 minutos, según su punto de partida y el tráfico.

¿Hay transporte público en Southwest Reno?

Sí. La RAPID Virginia Line de RTC recorre Virginia Street, y la Route 6 da servicio a los corredores de Arlington y Moana. Use el planificador de viajes de RTC para paradas específicas.

¿Cuánto cuestan las casas en Southwest Reno?

Varía mucho según la zona, el tamaño y el estado. Como referencia, la mediana de casas unifamiliares en Reno fue de unos $670,000 en mayo de 2026, según Sierra Nevada REALTORS. Pídanos comparables de las calles específicas que está considerando.

Casas en venta en Southwest Reno NV | Old Southwest

Botes en un lago de montaña con colores de otoño

Reno · Guía de la comunidad

Vecindarios establecidos con el carácter del Old Southwest, cerca de Midtown.

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Southwest Reno abarca algunas de las calles residenciales más antiguas de la ciudad: los vecindarios Old Southwest y Newlands, sobre el risco junto al Truckee River, y los corredores de Plumas y Lakeside que se extienden al sur hacia Moana Lane. Gran parte está en el código postal 89509.

Los compradores llegan aquí por sus calles arboladas y establecidas, la arquitectura histórica y la corta distancia en auto al centro y a Midtown. Esta guía cubre las zonas principales, los tipos de vivienda, las escuelas, los parques y las ventajas y desventajas, con las fuentes al final.

Código postal principalPartes del área se extienden a códigos postales vecinos: 89509
Newlands Historic DistrictNevada State Historic Preservation Office: Inscrito en el National Register el 6 de enero de 2017
Época del distrito históricoSon comunes las casas Period Revival y Craftsman: 1889 a 1965
Idlewild Park: 49 acres sobre el Truckee River
Virginia Lake Park: 31.58 acres con un circuito pavimentado de 1 milla
Distrito escolar: Washoe County School District

Southwest Reno es donde ocurrió gran parte del crecimiento residencial temprano de Reno. Las calles más cercanas al río tienen casas más antiguas en lotes con vegetación madura, mientras que las áreas más al sur, a lo largo de Plumas Street y Lakeside Drive, se construyeron en su mayoría a mediados del siglo XX.

Muchos residentes pueden ir caminando o en bicicleta a los parques, a Reno High School o a Midtown, un tramo de South Virginia Street lleno de restaurantes y tiendas locales. El centro de Reno está a unos 10 minutos en auto desde la parte central del área.

Como el área ya está construida, la construcción nueva se limita a obras de relleno y reconstrucciones. Comprar aquí normalmente implica evaluar una casa antigua y presupuestar actualizaciones.

Arquitectura histórica
El Newlands Historic District, delimitado por Arlington Avenue, el Truckee River, Monroe Street y Keystone Avenue, California Avenue y Sharon Way, fue reconocido por su planificación City Beautiful y su mezcla de casas Period Revival y Craftsman.
Parques dentro del vecindario
Idlewild Park, junto al río, y Virginia Lake Park, en Lakeside Drive, están dentro o al lado de Southwest Reno.
Cerca de Midtown
Midtown se extiende aproximadamente 1.2 millas por South Virginia Street, de Liberty Street a Plumb Lane, en el borde este de Southwest Reno.
Recreación comunitaria
El Moana Springs Community Aquatics and Fitness Center de la City of Reno abrió en septiembre de 2024 en Moana Lane, con una alberca techada de 50 metros.

Vecindarios históricos y establecidos

Newlands Historic District / Newlands Heights
Sobre el risco al sur del Truckee River, aproximadamente entre Arlington Avenue y Keystone Avenue, al norte de Monroe Street
Casas Period Revival y Craftsman de principios del siglo XX, con residencias más grandes tipo finca sobre el risco en la subdivisión Newlands Heights (originalmente Rio Vista Heights)
Calles caminables cerca del río, de Idlewild Park y del centro
Cerca: Senderos del Truckee River, Idlewild Park, trayecto corto al centro y a Midtown
Ideal para: Compradores que buscan arquitectura histórica y una caminata corta al río
Old Southwest (área amplia)
Al sur del río; suele describirse como extendiéndose hacia Plumb Lane y al oeste hacia McCarran Boulevard, con Virginia Street al este
Una mezcla de casas unifamiliares de los años 20 a los 60: bungalows, casas tipo rancho, casas Period Revival y algunos edificios pequeños de varias unidades
Arbolado establecido, lotes más antiguos y cercanía a Reno High School y Midtown
Cerca: Reno High School, Washoe Golf Course, Idlewild Park
Ideal para: Compradores que quieren un vecindario establecido cerca del centro de la ciudad

Corredores de Plumas y Lakeside

Virginia Lake y Lakeside Drive
Alrededor de Virginia Lake Park, en 1980 Lakeside Dr, al sur de Plumb Lane
Casas unifamiliares de mediados de siglo, además de condominios y apartamentos cerca del lago
El circuito de 1 milla alrededor del lago es la ruta diaria para caminar y correr de muchos residentes
Cerca: Virginia Lake Park, con área de juegos, refugios para picnic y un parque para perros de 1 acre
Ideal para: Compradores que quieren un parque y un circuito para caminar a pocas cuadras
De Plumas Street a Moana Lane
Centro-sur de Southwest Reno, entre Plumb Lane y Moana Lane, al oeste de Virginia Street
Principalmente casas tipo rancho de mediados de siglo en lotes urbanos estándar, con algunas reconstrucciones más recientes
Calles residenciales tranquilas con acceso rápido a Moana Lane y South Virginia Street
Cerca: Moana Springs Community Aquatics and Fitness Center, Washoe Golf Course, Hunter Lake Elementary cerca
Ideal para: Compradores que buscan casas de un solo nivel cerca del centro de Reno

¿Está decidiendo entre el risco del río, Virginia Lake y el corredor de Plumas? Podemos recorrer cada zona con usted y comparar ventas reales lado a lado.

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Las viviendas de Southwest Reno son más antiguas que en la mayor parte del área de Reno. Espere casas originales o parcialmente actualizadas, una proporción menor de renovaciones listas para habitar y, ocasionalmente, demoliciones o reconstrucciones en lotes atractivos.

Los precios varían mucho. Una casa histórica renovada sobre el risco, una casa tipo rancho de mediados de siglo sin renovar cerca de Moana Lane y un condominio cerca de Virginia Lake pueden tener precios muy distintos a menos de una milla entre sí.

Casas unifamiliares históricas
Period Revival, Craftsman y otros estilos de principios del siglo XX, concentrados dentro y alrededor del Newlands Historic District.
Casas tipo rancho de mediados de siglo
Casas de un solo nivel, comunes a lo largo de los corredores de Plumas y Lakeside.
Condominios y edificios pequeños de varias unidades
Condominios y apartamentos cerca de Virginia Lake y a lo largo de calles principales; algunos edificios pequeños de varias unidades en las secciones más antiguas.
Obras de relleno y reconstrucciones
Construcción nueva limitada en lotes reurbanizados.

Panorama del mercado

Contexto de toda la ciudad: el precio medio de venta de una casa unifamiliar en Reno fue de unos $670,000 en mayo de 2026, y de $635,000 en todo Washoe County, según datos de Sierra Nevada REALTORS publicados por News 4.
El mismo informe de mayo de 2026 indicó que el inventario de Washoe County bajó casi 25 por ciento respecto al año anterior, con menos de dos meses de oferta.

Lo que deben saber los compradores

Presupueste inspecciones para casas antiguas: revisión con cámara de la conexión lateral del drenaje, panel eléctrico, cimientos y techo.
Pregunte si la propiedad está dentro del Newlands Historic District. La inscripción en el National Register es en gran parte honoraria para los propietarios privados, pero confirme con la City of Reno cualquier requisito local de revisión antes de planear cambios exteriores.
Compare dentro de la misma zona. Los valores cerca del risco del río, de Virginia Lake y de Moana Lane se comportan de forma distinta.
Revise el estacionamiento en la calle y el acceso por callejón en lotes antiguos antes de planear un garaje o una ADU (unidad de vivienda adicional).

¿Va a comprar una casa antigua? Pídanos una lista de verificación para la inspección y una lista de lo que necesitaron casas similares después del cierre.

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Southwest Reno recibe servicio del Washoe County School District e incluye varios de los planteles más antiguos del distrito.

Washoe County School District (WCSD)
Distrito escolar
Escuelas públicas de Reno, Sparks y el resto de Washoe County. Las zonas de asistencia se definen por dirección.

Reno High School
Preparatoria pública (9-12)
395 Booth St. Fundada en 1879; su campus de 71 acres cerca de Idlewild Park abrió en 1951.
Darrel Swope Middle School
Secundaria pública (6-8)
901 Keele Dr, según NCES.
Mount Rose K-8 Academy of Languages
Escuela pública K-8
915 Lander St, según NCES.
Jessie Beck Elementary School
Primaria pública (PK-5)
1900 Sharon Way, según NCES.
Hunter Lake Elementary School
Primaria pública (PK-5)
909 Hunter Lake Dr, según NCES.
Anderson Elementary School
Primaria pública (PK-5)
1055 Berrum Ln, según NCES.

Universidades

University of Nevada, Reno
La universidad land-grant de Nevada, fundada en 1874, y una universidad de investigación R1 de Carnegie con un campus principal de 290 acres al norte del centro.

Las asignaciones escolares dependen de la dirección exacta y pueden cambiar. Confirme la zona escolar asignada vigente con la herramienta Find My Zoned School del Washoe County School District antes de confiar en ella.

Parques y jardines

Idlewild Park
49 acres sobre el Truckee River con un jardín de rosas de un acre con más de 1,750 rosales, estanques de patos, una alberca, un skate park y el histórico California Building de la exposición de 1927.
Virginia Lake Park
Un circuito pavimentado de 1 milla alrededor del lago, accesible según la ADA, un parque para perros de 1 acre, área de juegos y refugios para picnic.

Recreación

Moana Springs Community Aquatics and Fitness Center
Una instalación municipal de 52,000 pies cuadrados en Moana Lane, inaugurada el 3 de septiembre de 2024, con una alberca techada de 50 metros, alberca recreativa, sala de acondicionamiento físico y una alberca termal al aire libre.
Washoe Golf Course
Un campo público en 2601 S Arlington Ave construido en 1935-36 por programas de ayuda de la época de la Gran Depresión (FERA y WPA), en el sitio del primer aeródromo de Reno.

Arte, historia y eventos

Recorrido por el Newlands Historic District
Las calles sobre el risco del río conservan muchas casas de principios del siglo XX; Reno Historical publica recorridos autoguiados por el área.
Bartley Ranch Regional Park
Un parque de Washoe County de 56 acres junto a Lakeside Drive, al sur de McCarran, con el Robert Z. Hawkins Amphitheatre, el Western Heritage Interpretive Center y senderos.

Midtown Reno
Aproximadamente 1.2 millas de South Virginia Street, de Liberty Street a Plumb Lane, con más de 150 negocios, incluidos restaurantes, bares y boutiques locales.
Centro de Reno y el Riverwalk
Restaurantes, casinos y eventos a lo largo del Truckee River, a poca distancia en auto o en bicicleta hacia el norte.
Zona de Meadowood Mall
Centro comercial regional en el centro-sur de Reno, con servicio de la RTC Route 56.

La mayoría de las calles de Southwest Reno están a poca distancia en auto, y muchas a distancia caminable, de Idlewild Park, Virginia Lake o el Truckee River. Los senderos de las colinas, como Hunter Creek, están a 15 a 20 minutos en auto hacia el oeste.

Corredor del Truckee River
Los senderos junto al río conectan Idlewild Park con el centro.
Idlewild Park
Jardín de rosas, estanques y áreas de juego junto al río.
Virginia Lake Park
Circuito alrededor del lago, parque para perros y observación de aves.
Bartley Ranch Regional Park
Senderos, arenas para caballos y un anfiteatro al aire libre a unas millas al sur.

Southwest Reno está entre el centro y el sur de Reno, así que la mayoría de los destinos de la ciudad están a poca distancia en auto. A la I-580 se llega por Plumb Lane, Moana Lane o McCarran Boulevard.

Carreteras y autopistas

South Virginia Street (Midtown y sur de Reno)
Plumb Lane y Moana Lane (este-oeste, hacia la I-580 y el aeropuerto)
Arlington Avenue y Plumas Street (vías residenciales norte-sur)
McCarran Boulevard (vía de circunvalación)

Transporte público

La RTC RAPID Virginia Line recorre el corredor de Virginia Street en el borde este del área.
La RTC Route 6 (Arlington / Moana) da servicio a los corredores de Arlington y Moana.
Consulte el planificador de viajes de RTC para conocer las paradas cercanas a una dirección específica.

Aeropuertos

Reno-Tahoe International Airport (RNO) está a unos 15 minutos en auto. El aeropuerto reporta 10 aerolíneas y más de 20 destinos sin escalas.

Tiempos aproximados en auto (varían según el tráfico y el clima)
Centro de Reno	Unos 10 minutos (aproximado)
University of Nevada, Reno	Unos 15 minutos (aproximado)
Reno-Tahoe International Airport	Unos 15 minutos (aproximado)
Tahoe Reno Industrial Center (USA Parkway)	Unos 40-45 minutos (aproximado)
Carson City	Unos 40-45 minutos (aproximado)
Incline Village, Lake Tahoe	Unos 55-60 minutos (aproximado)

Southwest Reno es principalmente residencial, con actividad comercial a lo largo de South Virginia Street, Plumb Lane y Moana Lane. Su ubicación central da a los residentes trayectos cortos al centro, a la universidad y al distrito comercial de Midtown.

Para un panorama del empleo en la región, consulte nuestra guía de la comunidad de Reno.

Impuesto estatal sobre la renta
El Department of Taxation de Nevada administra los impuestos sobre ventas, a la propiedad y a las empresas; su lista de tipos de impuesto no incluye un impuesto sobre la renta personal.
Impuesto sobre ventas
La tasa combinada de impuesto sobre ventas en Washoe County es de 8.265 por ciento (4.6 por ciento estatal más 3.665 por ciento del condado), según la tabla de tasas 2026 de Avalara.
Impuesto a la propiedad
Nevada limita los aumentos anuales del impuesto a la propiedad en la residencia principal ocupada por su dueño, normalmente a 3 por ciento; la oficina del Washoe County Assessor explica los requisitos.
Mantenimiento de casas antiguas
Las casas construidas antes de 1970 pueden necesitar actualizar el sistema eléctrico, la plomería, las líneas de drenaje, las ventanas o el aislamiento. Inclúyalo en su presupuesto.
Cuotas de HOA
Muchas casas unifamiliares antiguas aquí no forman parte de una HOA (asociación de propietarios) maestra, mientras que los condominios y algunos proyectos de relleno más recientes sí. Verifíquelo para cada propiedad.

Compradores que quieren arquitectura histórica o de mediados de siglo
El área incluye el Newlands Historic District y muchas casas de los años 20 a los 60.
Compradores que quieren un trayecto corto al centro
El centro de Reno y Midtown están a unos 10 minutos, con líneas de autobús en Virginia Street y Arlington/Moana.
Compradores que quieren parques a distancia caminable
Idlewild Park, Virginia Lake Park y el corredor del Truckee River forman parte del área.
Compradores dispuestos a hacer actualizaciones
Las casas antiguas suelen dejar margen para agregar valor mediante renovaciones.

Por qué la gente elige South West Reno

Arbolado establecido y calles históricas
Poca distancia en auto al centro, a Midtown y a la universidad
Idlewild Park, Virginia Lake y acceso al río dentro del área
Muchas casas de un solo nivel a lo largo de los corredores de Plumas y Lakeside
Menos HOA maestras que en las comunidades planificadas más nuevas

Aspectos a considerar

Las casas antiguas suelen necesitar actualizar sus sistemas; las inspecciones son especialmente importantes
Construcción nueva e inventario limitados
Tráfico y actividad cerca de Midtown y de los corredores principales
Los tamaños y la distribución de los lotes varían; los garajes y el almacenamiento pueden ser limitados en lotes antiguos
Los precios varían mucho de una cuadra a otra

Fuentes y referencias (21) · investigado el 2026-09-29

Newlands Historic District Listed in the National Register — Nevada State Historic Preservation Office
Idlewild Park (Reno, Nevada) — Wikipedia
Virginia Lake Park — Truckee Meadows Parks Foundation
The Moana Springs Community Aquatics & Fitness Center is now open to the public — KOLO 8 News Now
Washoe Country Club Golf Course - Reno NV — The Living New Deal
Historic MidTown tour — Reno Historical
Reno High School — Wikipedia
Bartley Ranch Regional Park — Washoe County Parks and Open Space
Search for Public Schools: ZIP 89509 results — National Center for Education Statistics
Our Schools / Find My Zoned School — Washoe County School District
Find My Zoned School (interactive map) — Washoe County School District
About the University — University of Nevada, Reno
Washoe County median home price hits $635,000 in May amid scarce listings — News 4 / KRNV (citing Sierra Nevada REALTORS)
Washoe County sales tax rate — Avalara
Tax Types — Nevada Department of Taxation
Washoe County Assessor (tax cap information) — Washoe County Assessor's Office
Reno-Tahoe International Airport — Reno-Tahoe Airport Authority
Maps & Schedules — RTC Washoe
Route 6: Arlington / Moana — RTC Washoe
Route 56 Schedule (effective May 2025) — RTC Washoe
OSRM routing engine (OpenStreetMap data), used for approximate off-peak drive estimates — Project OSRM

Creemos que la información es correcta a la fecha de la investigación, pero puede cambiar. Verifique la escuela asignada, las cuotas y los datos del mercado antes de tomar decisiones.

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