Ir al contenido
NV Ball Real Estate Group — LPT Realty
ENES
El arco del puente Galena Creek contra un cielo azul

South Reno · Guía de la comunidad

Un enclave alpino cerrado sobre Washoe Valley, con casas personalizadas en terrenos boscosos.
Buscar en St. James Village (opens in a new tab)Hablar con un agente local

St. James's Village es una comunidad cerrada de casas personalizadas en las faldas boscosas al sur de Reno, código postal 89511. Washoe County la ubica en el extremo sur de Joy Lake Road, a unas dos millas al sureste del cruce de esa calle con Mount Rose Highway, al sur de Galena Forest y al noroeste de la autopista I-580.

Washoe County aprobó la comunidad en 1992 sobre unos 1,626 acres con terrenos de un acre como mínimo, y gran parte del terreno está designado como espacio abierto. La mayoría de la gente acorta el nombre a St. James Village; el desarrollador y los documentos del condado usan St. James's Village.

Código postalDirección postal de Reno, Washoe County no incorporado
89511
Aprobación originalMapa tentativo TM5-2-92 aprobado el 18 de agosto de 1992 (Washoe County)
1992
SuperficieMapa tentativo original; después se retiraron 224.1 acres al este de la I-580
Unos 1,626 acres
Tamaño del terrenoSegún la autorización original
Un acre como mínimo
Desarrollo total planeadoReducido de 530 después de que la I-580 dividió la propiedad (Washoe County, 2023 y 2025)
Unos 450 a 467 terrenos
Estación de bomberos4000 Joy Lake Road
TMFPD Station 39, Galena Forest

St. James's Village es una comunidad entre pinos en las laderas debajo de Mt. Rose. Las casas están en terrenos de un acre o más, en calles cerradas tranquilas que salen de St. James Parkway, y grandes áreas se mantienen como espacio abierto, así que el entorno se siente más rural que la mayor parte del sur de Reno.

Las descripciones de las propiedades mencionan de forma constante dos accesos con portón, millas de senderos para caminar y hacer senderismo mantenidos por la comunidad y una estación de bomberos a la entrada de la comunidad. La Station 39 (Galena Forest) del Truckee Meadows Fire Protection District está en 4000 Joy Lake Road, junto a la dirección de la oficina de ventas de la comunidad, en 4100 Joy Lake Road.

Aquí no hay club de golf. A cambio de las amenidades de un club, se obtiene espacio, árboles y acceso a senderos. Para los mandados diarios hay que manejar por Joy Lake Road y Mt. Rose Highway hasta la zona de Wedge Parkway y South Virginia Street.

La comunidad sigue creciendo lentamente. Los registros de Washoe County muestran que el desarrollador trabaja con la Truckee Meadows Water Authority en un proyecto de agua para dar servicio a los terrenos restantes sin desarrollar, y en 2021 el desarrollador informó al condado que no le quedaban terrenos en inventario para la venta.

  • Terrenos de un acre como mínimo

    La autorización de 1992 aprobó terrenos de un acre como mínimo, lo que define el espacio entre casas y la privacidad que se ven hoy.

  • Espacio abierto y senderos

    La zonificación del condado incluye áreas de Open Space (espacio abierto), y las propiedades en venta describen millas de senderos mantenidos por la comunidad.

  • Entrada con portón

    Las descripciones de las propiedades mencionan dos accesos con portón. Confirme con la HOA (asociación de propietarios) cómo funcionan actualmente los portones.

  • Cerca de Galena Creek y Mt. Rose

    Galena Creek Regional Park y Mt. Rose Ski Tahoe están subiendo por Mt. Rose Highway desde la desviación de Joy Lake Road.

Comunidades cercanas para comparar

  • Galena Forest

    Justo al norte de St. James's Village, a lo largo de Joy Lake Road

    Casas personalizadas en terrenos arbolados

    Entorno boscoso cerca de Mt. Rose Highway

    Ideal para: Compradores que quieren un entorno de bosque cerca de Mt. Rose Highway

  • Montrêux

    Junto a Mt. Rose Highway

    Residencias personalizadas alrededor de un campo Jack Nicklaus Signature

    Comunidad de golf cerrada

    Ideal para: Compradores que comparan una comunidad de golf cerrada con un entorno de bosque sin golf

  • Washoe Valley

    Al sur por la I-580, entre Reno y Carson City

    Propiedades rurales y con varios acres

    Entorno de valle abierto cerca de Washoe Lake

    Ideal para: Compradores que quieren más acres y menos reglas de HOA

¿Está comparando St. James's Village con Galena Forest o Montrêux? Podemos visitarlas una tras otra y preparar comparables de cada una.

Ver casas (opens in a new tab)Hablar con un agente local

Las casas aquí son residencias unifamiliares personalizadas, muchas construidas entre los años 90 y la década de 2000, en terrenos de un acre o más. Es común la arquitectura de estilo de montaña con madera, piedra y techos inclinados.

Los precios están en los niveles altos del mercado del sur de Reno y dependen del tamaño del terreno, la cantidad de árboles, las vistas y la antigüedad y los acabados de la casa. Para cada comprador preparamos un conjunto de comparables específico de St. James en lugar de citar una mediana.

Los terrenos nuevos salen al mercado solo cuando el desarrollador registra nuevos mapas finales, y el registro del condado vincula las fases futuras a la disponibilidad de agua. Por ahora, las casas de reventa son la principal fuente de inventario.

  • Casas unifamiliares personalizadas

    El núcleo del mercado, en terrenos de un acre como mínimo.

  • Terrenos baldíos

    A veces disponibles en reventa. Confirme el servicio de agua, los requisitos de rociadores contra incendios y las reglas de diseño de la HOA antes de comprar.

Lo que deben saber los compradores

  • Pida a la HOA las CC&Rs (normas y restricciones de la comunidad), las pautas de diseño, el presupuesto y el estudio de reservas, y cualquier cuota extraordinaria pendiente.
  • Para terrenos baldíos, confirme el servicio de agua con la Truckee Meadows Water Authority y pregunte a Washoe County sobre los requisitos de rociadores contra incendios y de acceso.
  • Pida cotizaciones de seguro de vivienda desde el principio. Los terrenos boscosos de la zona de Galena están expuestos a incendios forestales.
  • Recorra el terreno para revisar el espacio defendible y la salud de los árboles, e incluya en su presupuesto la reducción continua de material combustible.
  • Prepárese para el invierno. A mayor altitud hay más nieve que en el fondo del valle; pregunte qué limpia la HOA y de qué es responsable usted.

¿Le interesa un terreno o una casa personalizada más antigua aquí? Podemos ayudarle a revisar los requisitos de agua, de protección contra incendios y de la HOA antes de comprometerse.

Ver casas (opens in a new tab)Hablar con un agente local

St. James's Village está en el Washoe County School District. Un registro de venta de 2018 de una casa en la comunidad indicaba Hunsberger Elementary, Marce Herz Middle School y Galena High School, cada una a unas cuatro millas.

  • Washoe County School District

    Distrito escolar

    Distrito público de K-12 para Reno, Sparks y el Washoe County no incorporado.

  • Galena High School

    Preparatoria pública (WCSD)

    3600 Butch Cassidy Way, Reno NV 89511.

  • Marce Herz Middle School

    Secundaria pública (WCSD)

    13455 Thomas Creek Road, Reno NV 89511.

  • Hunsberger Elementary School

    Primaria pública (WCSD)

    2505 Crossbow Court, Reno NV 89511.

La zona escolar asignada la determina el WCSD y puede cambiar. Confirme las escuelas asignadas a cualquier dirección específica con el localizador de escuelas del Washoe County School District.

El acceso al aire libre es el principal atractivo. Los senderos y el espacio abierto de la propia comunidad conectan con un paisaje de faldas que incluye Galena Creek, la zona de Mt. Rose y, más al sur, Washoe Lake.

  • Senderos y espacio abierto de la comunidad

    Las propiedades en venta describen millas de senderos para caminar y hacer senderismo mantenidos por la HOA. Pida a la HOA un mapa de senderos y las reglas de acceso.

  • Galena Creek Regional Park

    A unas siete millas subiendo por Mt. Rose Highway desde la I-580. Es el parque más antiguo de Washoe County, con los senderos Jones Creek, Whites Creek y Bitterbrush, un centro de visitantes y caminatas con raquetas de nieve en invierno.

  • Mt. Rose Ski Tahoe

    Subiendo por la SR-431, con la base de mayor altitud de la región de Lake Tahoe, a 8,260 pies.

  • Washoe Lake State Park

    Al sur por la I-580, en 4855 Eastlake Blvd, con caminatas, campamento, paseos en bote, uso ecuestre y pesca.

A St. James's Village se llega por Joy Lake Road, desde Mount Rose Highway. Desde ahí, la I-580 conecta al norte con Reno y al sur con Carson City. El clima de invierno puede afectar los caminos de las faldas.

Carreteras y autopistas

  • Joy Lake Road y St. James Parkway: acceso a la comunidad
  • Mt. Rose Highway (SR-431): al este hacia la I-580, al oeste hacia Mt. Rose y Lake Tahoe
  • I-580 / US-395: al norte hacia Reno, al sur hacia Washoe Valley y Carson City

Transporte público

  • Ninguna ruta fija de transporte público da servicio a la comunidad. Consulte con RTC Washoe las rutas más cercanas.

Aeropuertos

  • Reno-Tahoe International Airport (RNO), 2001 East Plumb Lane, Reno
Tiempos aproximados en auto (varían según el tráfico y el clima)
Reno-Tahoe International AirportUnos 25 a 30 minutos (aproximado)
Centro de RenoUnos 25 a 30 minutos (aproximado)
Mt. Rose Ski TahoeUnos 20 minutos (aproximado, según el clima)
Incline Village / North Lake TahoeUnos 35 minutos (aproximado, según el clima)
Carson CityUnos 25 minutos (aproximado)

  • Cuotas de la HOA

    Las cuotas financian los portones, las áreas comunes, los senderos y la remoción de nieve. Obtenga el monto actual y cualquier cuota extraordinaria en el paquete de reventa.

  • Impuestos a la propiedad

    Nevada limita a 3% el aumento anual de la factura del impuesto a la propiedad para la residencia principal del dueño, con un tope más alto para otras propiedades. La construcción nueva no tiene tope en su primer año en el registro (Washoe County Assessor).

  • Impuesto estatal sobre la renta

    Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.

  • Seguros y reducción de material combustible

    Los terrenos boscosos pueden implicar costos de seguro más altos relacionados con incendios forestales y trabajo continuo de espacio defendible.

  • Compradores que quieren una comunidad cerrada sin golf

    Entrada con portón, senderos y espacio abierto sin cuotas de club.

  • Compradores que buscan terrenos de un acre o más en un entorno de bosque

    La autorización original fijó terrenos de un acre como mínimo, y gran parte del terreno es espacio abierto.

  • Compradores que quieren acceso rápido a las pistas de esquí y senderos de Mt. Rose

    Galena Creek y Mt. Rose Ski Tahoe están a poca distancia en auto subiendo por la SR-431.

  • Compradores que viajan tanto hacia Reno como hacia Carson City

    La I-580 está cerca en ambas direcciones.

Por qué la gente elige St. James's Village

  • Entorno boscoso y cerrado, en terrenos de un acre como mínimo
  • Grandes áreas de espacio abierto designado y senderos comunitarios
  • Estación de bomberos en 4000 Joy Lake Road
  • Acceso a Reno y a Carson City por la I-580
  • Sin cuotas de club de golf

Aspectos a considerar

  • Exposición a incendios forestales; en la zona de Galena ha habido incendios, incluido el Joy Lake Fire de agosto de 2022 a lo largo de Joy Lake Road
  • La salida de nuevos terrenos depende de la aprobación de proyectos de agua
  • Más nieve e inviernos más fríos que en el fondo del valle
  • Trayecto más largo para las compras diarias
  • Depende del auto, sin servicio de transporte público

Fuentes y referencias (17) · investigado el 2026-09-29
  1. Planning Commission Staff Report, TM5-2-92 (St. James Village), Oct 5, 2021 — Washoe County
  2. WAC25-0010 St. James's Village Amendment of Conditions Application — Washoe County
  3. WAC23-0013 St. James Village Development Agreement Application — Washoe County
  4. Planning Commission Meeting Minutes, Sept 2, 2025 — Washoe County
  5. 114 Eldon Ct, Reno NV 89511 (sale record) — Compass
  6. Truckee Meadows Fire Protection District — Truckee Meadows Fire Protection District
  7. Galena fire progress stopped; one home burned — KOLO 8 News Now
  8. Galena Creek Regional Park — Washoe County Parks
  9. Washoe Lake State Park — Nevada Division of State Parks
  10. Mount Rose Ski Tahoe — Wikipedia
  11. Hunsberger Elementary School — Washoe County School District
  12. Marce Herz Middle School project — Washoe County School District
  13. School Locator Map — Washoe County School District
  14. Tax Cap (Partial Abatement) — Washoe County Assessor
  15. Nevada Department of Taxation — State of Nevada
  16. Reno-Tahoe International Airport — Reno-Tahoe Airport Authority
  17. RTC Washoe — Regional Transportation Commission of Washoe County

Creemos que la información es correcta a la fecha de la investigación, pero puede cambiar. Verifique la escuela asignada, las cuotas y los datos del mercado antes de tomar decisiones.

Casas en venta

Filtre por precio, recámaras y tipo de casa. Los resultados se actualizan desde el Northern Nevada Regional MLS.

Resultados de búsqueda

Mostrando 15 casas en St. James Village

Guardar esta búsqueda y recibir alertas (en inglés)

Datos de las casas del programa Broker Reciprocity del Northern Nevada Regional MLS. Las casas listadas por corredurías distintas a NV Ball RE Group muestran el nombre de la oficina que las lista. Información confiable, pero no garantizada.

Cerca

¿Listo para conocer St. James's Village? Llame a NV Ball RE Group al (775) 369-2522 o envíenos un mensaje.

Ver casas (opens in a new tab)Hablar con un agente local

Trabaje con nosotros

Llámenos hoy para una consulta sobre la venta de su casa, o para una visita privada a cualquier casa en el norte de Nevada.

Empecemos a hablar

Sage Ball o alguien del equipo le responderá, por lo general en un día hábil.

Me interesa

Al darnos su número de teléfono, acepta que NV Ball RE Group se comunique con usted con información sobre servicios de bienes raíces por llamada, llamada con voz de IA o mensaje de texto. Responda ‘stop’ para no recibir más mensajes. Pueden aplicarse cargos por mensajes y datos. Consulte nuestra Política de privacidad y Términos y condiciones.