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Una casa de un piso con palmeras y un jardín frontal arreglado

South Reno · Guía de la comunidad

Casas personalizadas y semipersonalizadas en terrenos amplios en las colinas del sureste.
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Saddlehorn es un vecindario de casas a la medida en las faldas de la sierra al sur de Reno, código postal 89511, que en general se describe como ubicado justo debajo de ArrowCreek y al norte de la Mt. Rose Highway. Es una zona establecida, con muchas casas construidas en los años 90, organizada alrededor de un parque de vecindario mantenido por la HOA (asociación de propietarios).

Hay menos fuentes públicas sobre Saddlehorn que sobre las comunidades de golf con acceso controlado cercanas, así que esta guía se limita a lo que pudimos confirmar y le indica qué revisar antes de comprar.

Código postalSur de Reno, Washoe County
89511
Parque del vecindario12785 Roseview Lane; mantenido por la HOA (Washoe County Parks)
Saddlehorn Park
ViviendaMuchas construidas en los años 90
Casas unifamiliares a la medida
Club de golfEl club privado de ArrowCreek está al lado
Ninguno dentro del vecindario

Saddlehorn tiene el ambiente de un vecindario establecido en las faldas de la sierra: casas a la medida en lotes más grandes, jardines maduros y vistas hacia la Sierra y sobre el valle. Es una alternativa más tranquila y sin golf frente a las comunidades con acceso controlado que lo rodean.

Su parque de vecindario es la principal amenidad compartida. Washoe County registra Saddlehorn Park, en Roseview Lane, con juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de voleibol, media cancha de básquetbol, zona de picnic para grupos con asadores, baños y un camino pavimentado para caminar, y señala que el parque lo mantiene la asociación de propietarios.

Los supermercados, cafés y servicios están a poca distancia en carro a lo largo de Mt. Rose Highway, Wedge Parkway y South Virginia Street. Para un contexto más amplio, consulte nuestra guía de Reno.

  • Parque mantenido por la HOA

    Saddlehorn Park ofrece canchas, juegos infantiles, espacio para picnic y un circuito pavimentado, según Washoe County Parks.

  • Casas a la medida, lotes más grandes

    Una propiedad que revisamos muestra una casa a la medida de 1997 en un lote de 0.84 acres.

  • Cerca de escuelas y servicios

    El registro de una propiedad ubicó a Hunsberger Elementary, Marce Herz Middle y Galena High a unas dos millas o menos.

Saddlehorn está formado por casas unifamiliares a la medida. Los estilos varían más que en comunidades con temas arquitectónicos estrictos, y el tamaño del lote, las vistas y las mejoras determinan el valor.

Los precios suelen ubicarse en los rangos medio-alto a alto del sur de Reno, por debajo de muchas casas en las comunidades de golf con acceso controlado cercanas. Como las ventas en Saddlehorn son relativamente pocas, preparamos un conjunto de comparables específico del vecindario en lugar de citar una mediana.

Las cuotas de la HOA han sido modestas en las propiedades que revisamos. Por ejemplo, una propiedad en Oxbow Court mostraba $190 por trimestre (registro de Coldwell Banker, consultado en sept. 2026). Confirme las cuotas actuales en el paquete de reventa.

  • Casas unifamiliares a la medida

    El producto principal, muchas construidas en los años 90, a menudo en lotes de medio acre a un acre.

  • Casas actualizadas o remodeladas

    Dada la antigüedad de las viviendas, el estado y las mejoras varían mucho de una casa a otra.

Lo que deben saber los compradores

  • Solicite una inspección completa, incluidos el techo, la calefacción y aire acondicionado y el drenaje, ya que gran parte de las viviendas tiene entre 25 y 35 años.
  • Pida los CC&R, el presupuesto y cualquier regla arquitectónica de la HOA, y confirme qué cubren las cuotas además del parque.
  • Verifique si la casa tiene agua y alcantarillado públicos o pozo y fosa séptica; no lo dé por hecho.
  • Pida cotizaciones de seguro con anticipación, ya que la ubicación en las faldas de la sierra puede afectar la cobertura relacionada con incendios forestales.

¿Va a comprar una casa a la medida más antigua? Podemos ayudarle a planear las inspecciones y a revisar los documentos de la HOA antes de comprometerse.

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Saddlehorn está en el Washoe County School District. El registro de una casa en Saddlehorn mostraba Hunsberger Elementary, Marce Herz Middle School y Galena High School como escuelas cercanas.

  • Washoe County School District

    Distrito escolar

    Distrito público de K-12 para Reno, Sparks y Washoe County no incorporado.

  • Hunsberger Elementary School

    Primaria pública (WCSD)

    2505 Crossbow Court, Reno NV 89511.

  • Marce Herz Middle School

    Secundaria pública (WCSD)

    13455 Thomas Creek Road, Reno NV 89511.

  • Galena High School

    Preparatoria pública (WCSD)

    3600 Butch Cassidy Way, Reno NV 89511.

La zona escolar asignada la define WCSD y puede cambiar. Confirme las escuelas asignadas a cualquier dirección específica con el localizador de escuelas del Washoe County School District.

  • Saddlehorn Park

    12785 Roseview Lane. Juegos infantiles, tenis, voleibol, media cancha de básquetbol, zona de picnic para grupos y camino pavimentado para caminar. Oficina de guardaparques (775) 849-2511.

  • Arrowcreek Park y Thomas Creek Trail

    El Arrowcreek Park de Washoe County, de 11 acres, sobre ArrowCreek Parkway, conecta con el Lower Thomas Creek Trail.

  • Galena Creek Regional Park

    Subiendo por la Mt. Rose Highway, con senderos junto al arroyo, un centro de visitantes y caminatas con raquetas de nieve en invierno.

  • Mt. Rose Ski Tahoe

    Más arriba por la SR-431, con la base más alta de la región de Lake Tahoe, a 8,260 pies.

En Saddlehorn se depende del carro. La Mt. Rose Highway (SR-431) y la I-580 lo conectan con el resto de Reno, Carson City y Lake Tahoe.

Carreteras y autopistas

  • Mt. Rose Highway (SR-431)
  • I-580 / US-395
  • Wedge Parkway y South Virginia Street para servicios cercanos

Aeropuertos

  • Reno-Tahoe International Airport (RNO), a unas 13 millas según el registro de una propiedad en Saddlehorn
Tiempos aproximados en auto (varían según el tráfico y el clima)
Reno-Tahoe International AirportUnos 20 minutos (aproximado)
Centro de RenoUnos 20 a 25 minutos (aproximado)
Mt. Rose Ski TahoeUnos 25 a 30 minutos (aproximado, según el clima)
Carson CityUnos 30 minutos (aproximado)

  • Cuotas de HOA

    Modestas en comparación con las comunidades de golf con acceso controlado cercanas, en las propiedades que revisamos; confirme las cuotas actuales y lo que cubren.

  • Impuestos a la propiedad

    Nevada limita el aumento anual del impuesto a la propiedad al 3% para la residencia principal del propietario, con un límite más alto para otras propiedades (Washoe County Assessor).

  • Impuesto estatal sobre la renta

    Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.

  • Compradores que quieren casas a la medida en las faldas de la sierra sin los costos de un club de golf

    Casas a la medida en lotes más grandes, con una HOA modesta y sin club dentro del vecindario.

  • Compradores que buscan lotes más grandes y vistas en el sur de Reno

    Entorno en las faldas de la sierra, con una propiedad que revisamos en un lote de 0.84 acres.

  • Compradores que quieren estar cerca de las escuelas y tiendas del sur de Reno

    Las escuelas de WCSD y los servicios de la Mt. Rose Highway están a poca distancia en carro.

Por qué la gente elige Saddlehorn

  • Casas a la medida en lotes más grandes en las faldas de la sierra
  • Parque de vecindario mantenido por la HOA, con canchas y un camino para caminar
  • Cuotas de HOA modestas en las propiedades que revisamos
  • Cerca de la Mt. Rose Highway, escuelas y servicios del sur de Reno

Aspectos a considerar

  • Las viviendas son más antiguas, así que su estado varía
  • No es una comunidad con acceso controlado, según la información disponible
  • Pocas fuentes públicas; los compradores deben apoyarse en los documentos de la HOA y en las inspecciones
  • Riesgo de incendios forestales y costos de seguro en las faldas de la sierra

Fuentes y referencias (12) · investigado el 2026-09-29
  1. Saddlehorn Park — Washoe County Parks
  2. 615 Oxbow Ct, Reno NV 89511 (listing record) — Coldwell Banker
  3. Saddlehorn, Reno NV — Chase International
  4. Arrowcreek Park — Washoe County Parks
  5. Galena Creek Regional Park — Washoe County Parks
  6. Mount Rose Ski Tahoe — Wikipedia
  7. Hunsberger Elementary School — Washoe County School District
  8. Marce Herz Middle School project — Washoe County School District
  9. School Locator Map — Washoe County School District
  10. Tax Cap (Partial Abatement) — Washoe County Assessor
  11. Nevada Department of Taxation — State of Nevada
  12. Reno-Tahoe International Airport — Reno-Tahoe Airport Authority

Creemos que la información es correcta a la fecha de la investigación, pero puede cambiar. Verifique la escuela asignada, las cuotas y los datos del mercado antes de tomar decisiones.

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