¿Cuál es el precio medio de una casa en Minden NV?

Sierra Nevada REALTORS no publica una cifra exclusiva de Minden. Douglas County en su conjunto tuvo una mediana de $700,000 en el Q2 2026, cifra que incluye la orilla este de Lake Tahoe. Pídanos las ventas recientes en Minden.

¿Cuál es la diferencia entre Minden y Gardnerville?

Son pueblos vecinos a lo largo de US 395 en el centro del Carson Valley. Minden es la sede del condado y tiene un núcleo histórico compacto, mientras que Gardnerville, justo al sur, concentra más comercios, servicios de salud e inventario de vivienda del valle.

¿Cuánto se tarda en auto de Minden a Reno?

Calcule aproximadamente una hora hasta el centro de Reno por US 395 e I-580, según el tráfico y el clima. Reno-Tahoe International Airport está a unas 40 millas al norte.

¿Qué tan lejos está Lake Tahoe de Minden?

Stateline, en la orilla sur de Tahoe, está a unos 30 a 40 minutos por Kingsbury Grade (NV 207), según las condiciones.

¿Qué distrito escolar atiende a Minden?

El Douglas County School District. Minden Elementary y Douglas High School están en Minden, y las escuelas secundarias del distrito están en Gardnerville. Confirme con el distrito la escuela asignada a cualquier dirección.

¿Hay construcción nueva en Minden?

Sí. Lennar está construyendo en Weser Creek en Heybourne Meadows, y Douglas County aprobó el plan a largo plazo de Buckeye Farms, con una primera fase junto a Minden Elementary.

¿Qué se puede hacer en Minden?

Asista a un evento en Minden Park, recorra Dangberg Home Ranch Historic Park, camine por el distrito histórico pasando por CVIC Hall y el Minden Inn, haga senderismo en los senderos Fay-Luther, nade en el Carson Valley Swim Center o vea los planeadores en Minden-Tahoe Airport.

Bienes raíces en Minden NV: guía para vivir

Un quiosco en el pasto verde del parque de Minden bajo un cielo azul

Carson Valley · Guía de la comunidad

La sede del condado de Douglas, con un centro histórico de ladrillo, un parque central y vistas a la sierra Carson.

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Minden es la sede del condado de Douglas County y uno de los dos pueblos contiguos en el centro del Carson Valley de Nevada, con Gardnerville justo al sur. Se encuentra a unos 4,725 pies de altura al pie de la Carson Range, aproximadamente a 40 millas al sur de Reno-Tahoe International Airport.

El pueblo creció alrededor del rancho de la familia Dangberg a principios de los años 1900, y su pequeño núcleo histórico de edificios de ladrillo, un parque y un quiosco sigue siendo el centro de la vida local. Esta guía cubre vivienda, escuelas, recreación, traslados y ventajas y desventajas, con cada dato que cambia con el tiempo respaldado por una fuente.

PoblaciónCenso 2020, lugar designado por el censo de Minden (2010: 3,001): 3,442
Sede del condadoEl Douglas County Courthouse y las oficinas del condado están en Minden: Douglas County
Precio medio de venta en Douglas CountyQ2 2026, todo el condado incluido Lake Tahoe, Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now; bajó de $725K en el Q2 2025: $700K
Mediana de días hasta el contratoQ2 2026, Douglas County, Sierra Nevada REALTORS: 18 días
Tasa del impuesto sobre las ventasTasa combinada de Douglas County (4.6% estatal más 2.5% del condado): 7.1%

Minden es un pueblo pequeño que además cumple las funciones de sede del condado. Aquí están el tribunal, las oficinas del condado y la oficina del distrito escolar, así que entre semana el tráfico en el centro es constante, mientras que las tardes y los fines de semana giran en torno a Minden Park, los restaurantes locales y el Carson Valley Inn.

Town of Minden no está incorporado como ciudad. Una junta asesora de cinco miembros electos se reúne cada mes en el histórico CVIC Hall, y el pueblo se encarga de calles, banquetas, mantenimiento de parques, remoción de nieve, recolección de basura y servicio de agua, mientras que los bomberos y el sheriff se prestan junto con Douglas County.

Alrededor del pueblo, el Carson Valley se abre en pastizales de riego y tierras de rancho, con la Carson Range y Jobs Peak al oeste. El clima es semiárido, con grandes diferencias entre las máximas del día y las mínimas de la noche, e inviernos de verdad.

Un centro histórico
CVIC Hall (1912), el Minden Inn (construido entre 1912 y 1916) y Minden Flour Milling Company están entre los ocho sitios de Minden inscritos en el Registro Nacional de Lugares Históricos (National Register of Historic Places).
Eventos comunitarios en el parque
Minden Park y su quiosco reciben ferias de artesanías, conciertos, mercados de agricultores y eventos de recaudación de fondos durante todo el año.
Vistas al valle y a las montañas
Pastizales abiertos rodean el pueblo, con la Carson Range al oeste y el sistema de senderos Fay-Luther a poca distancia en auto hacia el sur.

Minden histórico y céntrico

Centro de Minden (Downtown Minden)
La cuadrícula original del pueblo a lo largo de US 395 y Esmeralda Avenue, alrededor de Minden Park y CVIC Hall, código postal 89423
Casas unifamiliares antiguas en la cuadrícula del pueblo, mezcladas con edificios cívicos y comerciales; la oferta es reducida y el estado varía según la propiedad.
Se puede caminar al parque, a las oficinas del condado, al Minden Inn y a los restaurantes del centro. El pueblo publica un mapa para recorrer a pie el distrito histórico.
Cerca: Minden Park y su quiosco, CVIC Hall, Douglas County Courthouse, sucursal de la biblioteca en Minden.
Ideal para: Compradores que buscan la vida a pie de un pueblo pequeño y carácter histórico, y que se sienten cómodos con las inspecciones de casas antiguas.

Construcción más reciente

Heybourne Meadows
Una subdivisión más reciente en Minden donde Lennar construye su colección Weser Creek
Casas unifamiliares; Lennar ofrece cuatro modelos de aproximadamente 1,621 a 2,175 pies cuadrados, con tres a cuatro recámaras y garajes para dos autos.
Vida en casa nueva a poca distancia en auto del centro de Minden, las tiendas de Gardnerville y US 395.
Cerca: Minden Park y el centro están cerca; confirme con el constructor los detalles de la HOA (asociación de propietarios) y el inventario disponible.
Ideal para: Compradores que quieren una casa nueva con garantía del constructor en el Carson Valley.
Buckeye Farms (planeado)
Terrenos de Park Ranch en el lado este de Minden; la primera fase es un terreno de 89 acres junto a Minden Elementary School
Douglas County aprobó en 2020 un plan específico para unas 2,200 o más unidades residenciales en 30 años. Una primera fase de 304 casas unifamiliares y 20 unidades multifamiliares obtuvo aprobación condicional a principios de 2024.
Un área planificada a largo plazo que incluye pastizales y terrenos inundables preservados junto a vecindarios nuevos.
Cerca: Espacios abiertos planeados y derecho de vía para el futuro Muller Parkway, según las aprobaciones del condado.
Ideal para: Compradores atentos a futuras opciones de construcción nueva cerca de las escuelas y el centro de Minden.

Zonas cercanas del Carson Valley

Gardnerville
Justo al sur de Minden a lo largo de US 395
Una variedad más amplia de subdivisiones establecidas, construcción nueva y townhouses que la de Minden por sí solo.
El principal centro comercial y de servicios de salud del valle, con Carson Valley Health y la mayoría de los supermercados y tiendas grandes.
Cerca: Carson Valley Health, escuelas Carson Valley Middle y Pau-Wa-Lu Middle.
Ideal para: Compradores a quienes les gusta Minden pero quieren más inventario para elegir.

¿Minden, Gardnerville o Genoa? Nuestro equipo trabaja con frecuencia en el Carson Valley y puede explicarle las diferencias antes de que agende una visita.

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La vivienda en Minden va desde casas de principios del siglo XX en la cuadrícula original del pueblo hasta subdivisiones construidas en las últimas décadas y construcción nueva activa, como Weser Creek de Lennar en Heybourne Meadows. Las casas unifamiliares son la mayor parte de lo que está en venta.

Gran parte del terreno alrededor del pueblo es tierra de rancho y pastizal inundable, por lo que el crecimiento ha llegado mediante subdivisiones planificadas aprobadas por Douglas County. El plan aprobado más grande, Buckeye Farms, agregaría casas por fases durante décadas.

Sierra Nevada REALTORS reporta datos de Douglas County en su conjunto, que incluye la orilla este de Lake Tahoe, así que las medianas del condado son más altas que muchas ventas en el Carson Valley. En el Q2 2026 la mediana del condado fue de $700,000.

Casas históricas dentro del pueblo
En la cuadrícula original cerca de Minden Park y Esmeralda Avenue; espere sistemas antiguos y planee inspecciones minuciosas.
Subdivisiones establecidas de casas unifamiliares
La mayor parte del inventario de Minden y Gardnerville; revise las reglas y cuotas de la HOA en cada subdivisión.
Construcción nueva
Comunidades de constructores como Weser Creek en Heybourne Meadows; Lennar ofrece modelos de aproximadamente 1,621 a 2,175 pies cuadrados.
Propiedades rurales y con terreno amplio
Se encuentran en las orillas del pueblo y en todo el valle; confirme derechos de agua, pozo y sistema séptico, riego y zona de inundación en cada parcela.

Panorama del mercado

Q2 2026 (Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now): precio medio de venta en Douglas County de $700K, menor que $725K en el Q2 2025.
Q2 2026 (Sierra Nevada REALTORS): las ventas cerradas en Douglas County subieron a 250 desde 204, la mediana del precio por pie cuadrado subió a $377 desde $361, y la mediana de días hasta el contrato fue de 18 frente a 17.
Q1 2026 (Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now): mediana de Douglas County de $645K, menor que $689K en el Q1 2025, con ventas cerradas que subieron a 179 desde 144 y la mediana de días hasta el contrato que bajó a 36 desde 42.
Todas las cifras anteriores son de todo el condado e incluyen la orilla este de Lake Tahoe; no son cifras exclusivas de Minden.

Lo que deben saber los compradores

La mediana de días hasta el contrato en el condado bajó a 18 en el Q2 2026, así que tenga su financiamiento listo antes de visitar casas con buen precio.
Pregunte por la zona de inundación en propiedades cerca del Carson River y de pastizales de riego, y pida una cotización de seguro desde el principio.
En parcelas rurales, confirme los derechos de agua, el estado del pozo y del sistema séptico, y cualquier servidumbre de zanjas de riego.
Pregunte a su prestamista y a su oficial de título sobre la reducción del impuesto a la propiedad en Nevada: en las residencias principales ocupadas por el dueño, el aumento anual de la factura de impuestos generalmente tiene un tope del 3%.

Las casas con buen precio en Douglas County quedaron bajo contrato en una mediana de 18 días en el Q2 2026. Obtenga su preaprobación y configure una búsqueda personalizada para ver primero las nuevas propiedades en Minden.

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Las escuelas públicas las administra el Douglas County School District, que atiende a Gardnerville, Minden, Genoa y el lado de Nevada de Lake Tahoe desde Glenbrook hasta Stateline. La oficina del distrito está en 1638 Mono Avenue, en Minden.

Douglas County School District
Distrito escolar
Escuelas primarias: C.C. Meneley, Gardnerville, Jacks Valley, Minden, Piñon Hills, Scarselli y Zephyr Cove. Escuelas secundarias (middle school): Carson Valley Middle y Pau-Wa-Lu Middle. Preparatorias: Douglas High School, George Whittell High School y Aspire Academy, además de la opción Douglas Nevada Online.

Minden Elementary School
Escuela primaria pública
En 1170 Baler Street, en Minden.
Douglas High School
Preparatoria pública
La preparatoria integral del Carson Valley, en 1670 Highway 88 en Minden, junto al Carson Valley Swim Center.

Universidades

Western Nevada College, campus Douglas
Un campus de Western Nevada College en 1680 Bently Parkway, en el sur de Minden; el campus principal está en Carson City.
University of Nevada, Reno
La universidad principal del estado, aproximadamente a una hora al norte por US 395 e I-580.

Las escuelas se asignan según la dirección y pueden cambiar. Confirme la zona escolar asignada y la disponibilidad de programas directamente con el Douglas County School District antes de hacer una oferta.

Historia y sitios emblemáticos

CVIC Hall
Construido en 1912 para el Carson Valley Improvement Club en 1606 Esmeralda Avenue e inscrito en el Registro Nacional en 1983. La junta del pueblo de Minden todavía se reúne aquí.
Minden Inn
Un hotel de estilo neoclásico construido entre 1912 y 1916 y diseñado por el arquitecto de Nevada Frederic DeLongchamps. Rehabilitado en los años 1990, hoy alberga oficinas de Douglas County.
Dangberg Home Ranch Historic Park
En 1450 Highway 88, el parque conserva ocho estructuras construidas entre 1857 y 1917 que cuentan la historia de la familia ganadera que fundó Minden. Las visitas guiadas requieren reservación.

Eventos comunitarios

Minden Park
El parque central del pueblo y su quiosco reciben ferias de artesanías, conciertos, mercados de agricultores y eventos de recaudación de fondos; consulte el calendario de Town of Minden para las fechas actuales.

Aviación y vuelo a vela

Minden-Tahoe Airport
Un aeropuerto de aviación general conocido por el vuelo en planeador, gracias a las corrientes ascendentes y los rotores que genera la Sierra Nevada. Tiene dos pistas pavimentadas, la más larga de 7,399 pies, además de una pista de tierra para planeadores.

Centro de Minden
Restaurantes y servicios locales dentro y alrededor del núcleo histórico a lo largo de US 395 y Esmeralda Avenue, cerca de Minden Park.
Carson Valley Inn
El casino resort de Minden, con restaurantes, hotel y un parque para RV; también es uno de los mayores empleadores de Douglas County.
Gardnerville
Justo al sur por US 395, con los principales supermercados del valle, tiendas grandes y más restaurantes.

Minden está en un valle abierto, así que la mayoría de las caminatas empiezan a poca distancia en auto, al pie de la Carson Range. A la orilla este de Lake Tahoe se llega por Kingsbury Grade.

Senderos Fay-Luther y Jobs Peak Ranch
Unas 9 millas de senderos en circuito y de conexión entre dos inicios de sendero sobre Foothill Road, al sur de Minden saliendo de Highway 88. La mayoría de los tramos están abiertos a excursionistas, ciclistas de montaña y caballos.
Carson Valley Swim Center
En 1600 Highway 88, junto a Douglas High School, con albercas techadas y al aire libre, toboganes, clases de natación y gimnasio.
Lake Tahoe
Kingsbury Grade (NV 207) sube desde el Carson Valley hasta US 50 en Stateline, en la orilla sur de Tahoe.

La mayoría de los residentes maneja. US 395 cruza Minden hacia el norte rumbo a Carson City y Reno y hacia el sur rumbo a Topaz Lake, Highway 88 va al suroeste hacia California, y Kingsbury Grade conecta el valle con Lake Tahoe.

Carreteras y autopistas

US 395: la principal ruta norte-sur que atraviesa Minden y conecta con Carson City y con I-580 hacia Reno.
State Route 88: empieza en Minden y continúa al suroeste hacia California como California State Route 88.
Kingsbury Grade (NV 207): desde el Carson Valley, cruzando la Carson Range, hasta US 50 en Stateline.

Transporte público

DART Express: el autobús de ruta fija con desvíos de Douglas County que da servicio a Minden, Gardnerville, Gardnerville Ranchos y el sur de Douglas County, con transbordos a rutas de Tahoe Transportation District. La ruta 19X Carson Express de TTD conecta con Carson City y la 22 Lake Express con South Lake Tahoe; consulte los horarios actuales.

Aeropuertos

Reno-Tahoe International Airport: el aeropuerto comercial más cercano, a unas 40 millas al norte del centro de Minden.
Minden-Tahoe Airport (MEV): aviación general en 1146 Airport Road, con pistas de 7,399 y 5,299 pies y una pista de tierra para planeadores.

Tiempos aproximados en auto (varían según el tráfico y el clima)
Gardnerville	Unos 5 minutos
Carson City	Unos 20 a 25 minutos
Stateline / South Lake Tahoe por Kingsbury Grade	Unos 30 a 40 minutos
Reno-Tahoe International Airport	Unos 50 a 60 minutos
Centro de Reno	Unos 55 a 65 minutos

Como sede del condado, Minden tiene una base de empleos de gobierno y alberga a varios de los empleadores privados más grandes del Carson Valley, en sectores como casinos, tostado de café y tecnología industrial.

Los mayores empleadores de Douglas County son los casinos y resorts de Stateline en Lake Tahoe, a unos 30 a 40 minutos, y muchos residentes también viajan al norte para trabajar en Carson City o Reno.

Carson Valley Inn
El casino resort de Minden; la 1.ª publicación de 2026 de Nevada DETR ubica a Carson Valley Inn Casino en el rango de 500 a 999 empleados, entre los principales empleadores de Douglas County.
Planta tostadora de Starbucks
Una planta de tostado de café en el Carson Valley Business Park, saliendo de Johnson Lane, abierta en 2003. Una ampliación en 2018 agregó un almacén y centro de distribución y llevó el sitio a unos 550 empleados, según Northern Nevada Business View.
Bently Nevada
Una empresa de Baker Hughes que fabrica sistemas de monitoreo del estado de maquinaria, con sede en Bently Parkway en Minden; aparece con 100 a 249 empleados en la 2.ª publicación de 2024 de DETR.
Gobierno de Douglas County
Las oficinas del condado, el tribunal y la oficina del sheriff están en Minden; el Douglas County Sheriff aparece con 100 a 249 empleados en la 2.ª publicación de 2024 de DETR.

Precios de las casas
La mediana de Douglas County en el Q2 2026 fue de $700K (Sierra Nevada REALTORS), una cifra de todo el condado que incluye propiedades en Lake Tahoe.
Impuesto sobre las ventas
7.1% combinado en Douglas County, menor que el 8.265% de Washoe County.
Impuesto sobre la renta
Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.
Impuesto a la propiedad
La reducción de Nevada generalmente limita al 3% el aumento anual de la factura de impuestos en una residencia principal ocupada por el dueño; otros tipos de propiedad tienen un tope más alto. Confirme las cifras con el Douglas County Assessor.

Compradores que quieren un pueblo pequeño con un verdadero centro
Minden Park, CVIC Hall y el distrito histórico le dan al pueblo un núcleo que se recorre a pie, con eventos todo el año.
Compradores que reparten su tiempo entre el valle y Lake Tahoe
Kingsbury Grade deja Stateline a unos 30 a 40 minutos, sin las condiciones invernales de Tahoe en casa.
Compradores que buscan construcción nueva
Hay comunidades de constructores activas, como Weser Creek en Heybourne Meadows, y Buckeye Farms está aprobado para fases futuras.
Compradores que trabajan en Carson City o en Douglas County
Las oficinas del condado, Carson Valley Inn, Starbucks y Bently Nevada están en el pueblo, y Carson City queda a unos 20 a 25 minutos al norte.

Por qué la gente elige Minden

Centro histórico que se recorre a pie, con un parque central
Servicios de la sede del condado a la mano
Vistas a las montañas y entorno de valle abierto
Trayectos razonables a Carson City y Lake Tahoe
Impuesto sobre las ventas menor que en Washoe County y sin impuesto estatal sobre la renta

Aspectos a considerar

Reno y su aeropuerto comercial están a cerca de una hora
Los precios del condado fueron más altos que en Carson City y Washoe County en el Q2 2026
Temas de zona de inundación y derechos de agua en algunas parcelas
Inviernos de verdad, viento y grandes cambios de temperatura entre el día y la noche
Transporte público limitado; la mayoría de los residentes maneja

Fuentes y referencias (30) · investigado el 2026-10-05

Minden, Nevada — Wikipedia
2020 Population and Racial Data Report: Nevada Counties, Cities, CDPs — Nevada Legislative Counsel Bureau
About Minden — Town of Minden
Minden historic walking map — Town of Minden
Quarterly report: Carson City home prices stabilize, Douglas sees decrease, Lyon County prices climb (Q2 2026) — Carson Now (Sierra Nevada REALTORS data)
Report shows Carson City, Douglas and Storey home prices edging down, Lyon and Washoe up (Q1 2026) — Carson Now (Sierra Nevada REALTORS data)
Douglas County School District home page (school list) — Douglas County School District
Minden Elementary School — Wikipedia
Douglas High School (Minden, Nevada) — Wikipedia
WNC's Minden campus observes silver anniversary — The Record-Courier
Carson Valley Improvement Club Hall — Wikipedia
Minden Inn — Wikipedia
Dangberg Home Ranch Historic Park — Visit Lake Tahoe
Minden-Tahoe Airport — Wikipedia
Airport location and information — Minden-Tahoe Airport
Carson Valley Swim Center — Visit Carson Valley
Fay-Luther / Jobs Peak Ranch Trail System — Visit Carson Valley / Carson Valley Trails Association
DART Express Fixed Routes — Douglas County
Nevada State Route 207 — Wikipedia
Top 20 Employers in Douglas County, 2026 1st Release — Nevada Department of Employment, Training and Rehabilitation
Top 20 Employers in Douglas County, 2024 2nd Release — Nevada Department of Employment, Training and Rehabilitation
Starbucks roasting plant scheduled to open today — Northern Nevada Business View
Starbucks plant in Minden unveils expansion ahead of schedule — Northern Nevada Business View
Bently Nevada — Wikipedia
New homes now available at Weser Creek at Heybourne Meadows in Minden, NV — Lennar
Park Ranch unveils Buckeye Farms agrihood — The Record-Courier
Buckeye Farms first phase wins conditional OK — The Record-Courier
Douglas County, Nevada sales tax rate — Sales Tax Handbook
Components of Sales Tax — Nevada Department of Taxation
Nevada property tax relief overview — AARP Foundation

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