¿Dónde está Gardnerville NV?

En el Carson Valley, en Douglas County, justo al lado de Minden sobre la US 395, a unos 25 a 30 minutos al sur de Carson City.

¿Gardnerville es una ciudad?

No. Es un pueblo no incorporado de Douglas County con su propia junta municipal. El Censo 2020 contó 6,211 residentes.

¿Cuál es la diferencia entre Gardnerville y Gardnerville Ranchos?

El Town of Gardnerville es el pueblo histórico a lo largo de la US 395. Gardnerville Ranchos es una zona residencial separada y más grande al sur, con 11,318 residentes en 2020 y su propio distrito de mejoras generales.

¿Cuánto cuestan las casas en Gardnerville?

No se publica una mediana solo para Gardnerville. La mediana de Douglas County en Q2 2026 fue de $700K (Sierra Nevada REALTORS), pero incluye Lake Tahoe, así que pida comparables locales.

¿Qué escuelas atienden a Gardnerville?

El Douglas County School District. Las primarias Gardnerville, Scarselli y C.C. Meneley, las secundarias Carson Valley y Pau-Wa-Lu, y Douglas High School en Minden atienden la zona. Confirme según la dirección.

¿Qué tan lejos está Gardnerville de Lake Tahoe?

Unos 30 minutos a Stateline por Kingsbury Grade, según el punto de partida y el clima.

¿Qué tan lejos está Gardnerville de Reno?

Aproximadamente una hora al centro de Reno y al aeropuerto por la US 395 y la I-580.

¿Hay hospital en Gardnerville?

Sí. Carson Valley Health opera un hospital de acceso crítico sobre la US 395 en Gardnerville, designado como el primer centro de trauma de Nivel IV de Nevada.

¿Hay transporte público?

Sí. DART Express da servicio a Gardnerville, Minden y los Ranchos, con transbordos a autobuses hacia Carson City y South Lake Tahoe.

¿Qué se puede hacer en Gardnerville?

Comer comida vasca en Main Street, visitar el Carson Valley Museum, asistir a eventos en Heritage Park y caminar o andar en bicicleta por los senderos Fay-Luther al pie de Jobs Peak.

Bienes raíces en Gardnerville NV: guía para vivir

Un camino con álamos que lleva hacia la sierra Carson cerca de Gardnerville

Carson Valley · Guía de la comunidad

Pueblo histórico de Carson Valley sobre la US 395, con una Main Street de sabor vasco, vistas a ranchos y acceso a Tahoe.

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Gardnerville es un pueblo no incorporado de Douglas County en el extremo sur del Carson Valley, justo al lado de Minden, la sede del condado. La US 395 atraviesa su histórica Main Street, con la Carson Range y Jobs Peak al oeste y las Pine Nut Mountains al este.

Los compradores llegan buscando un ambiente de pueblo pequeño, vistas abiertas a los ranchos y acceso tanto a Carson City como a Lake Tahoe. La mayoría de las direcciones usan el código postal 89410 o 89460, y la zona más grande de Gardnerville Ranchos, justo al sur, aporta buena parte de la vivienda local.

Población (Town of Gardnerville)Censo 2020: 6,211
Población de Gardnerville RanchosCenso 2020; lugar designado por el censo, separado y al sur del pueblo: 11,318
Precio medio de venta en Douglas CountyQ2 2026, todo el condado, Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now; bajó desde $725K en Q2 2025; no es una cifra de Gardnerville: $700K
Mediana de días hasta contrato en Douglas CountyQ2 2026, Sierra Nevada REALTORS: 18 días
Altitud: 4,751 pies
Códigos postales: 89410, 89460

Gardnerville nació como pueblo ganadero y de transporte de carga. Lawrence Gilman trasladó la antigua Kent House a un terreno comprado al ganadero John M. Gardner y la abrió como el Gardnerville Hotel, y el pueblo tomó el nombre de Gardner. En 1881 llegó la oficina de correos.

Los inmigrantes daneses y vascos dieron forma al pueblo. Los pastores vascos trabajaron en el valle desde finales de la década de 1890, y la tradición de las casas de comida vascas sigue viva hoy en Main Street.

En el día a día, Gardnerville se siente como un pueblo pequeño con servicios prácticos. El pueblo y Minden están pegados a lo largo de la US 395, así que supermercados, un hospital, escuelas y parques quedan cerca. Los veranos son cálidos y secos, los inviernos frescos, y el valle recibe solo unas 8.6 pulgadas de precipitación al año.

Main Street histórica
El programa Main Street de Gardnerville fue el primero de Nevada y sigue siendo el único programa acreditado del estado, enfocado en preservar y revitalizar el centro.
Herencia vasca
El J.T. Basque Bar and Dining Room, en Main Street, lleva décadas sirviendo comidas vascas al estilo familiar en un edificio traído desde el Comstock en 1896.
Vistas a ranchos y montañas
Pastizales abiertos y la Carson Range enmarcan gran parte del pueblo, con Jobs Peak como punto de referencia constante al suroeste.
Tahoe al alcance
Kingsbury Grade (State Route 207) sube desde el valle hasta Stateline y la orilla sur de Lake Tahoe.

En el pueblo

Gardnerville histórico y Main Street
Las cuadras a lo largo de la US 395 (Main Street) y las calles laterales alrededor de Heritage Park
Casas unifamiliares más antiguas en lotes pequeños, mezcladas con algunas construcciones nuevas de relleno.
Se puede caminar a las tiendas, restaurantes y eventos de Main Street.
Cerca: Heritage Park y Heritage Park Gardens, Carson Valley Museum and Cultural Center, restaurantes de Main Street.
Ideal para: Compradores que buscan carácter y una caminata corta al centro.
Subdivisiones más nuevas alrededor del pueblo
Vecindarios en las orillas del pueblo, entre Gardnerville y Minden y a lo largo de la US 395
Principalmente casas unifamiliares de las últimas décadas, muchas en comunidades con HOA (asociación de propietarios).
Calles suburbanas cerca de tiendas, el hospital y el centro comunitario.
Cerca: Mountain View Nature Park, Douglas County Community and Senior Center, Lampe Park.
Ideal para: Familias y compradores que buscan una casa más grande y de construcción más nueva cerca de los servicios.

Al sur del pueblo

Gardnerville Ranchos
Al sur y suroeste del pueblo de Gardnerville
Casas unifamiliares en una amplia zona de calles residenciales, con gran variedad de antigüedades y tamaños.
Una comunidad residencial con su propio distrito de mejoras generales, que se encarga del agua, el alcantarillado, las calles, los desagües pluviales y dos parques.
Cerca: C.C. Meneley Elementary, Scarselli Elementary y Pau-Wa-Lu Middle School están en la zona. El transporte DART Express da servicio a los Ranchos.
Ideal para: Compradores que buscan más casa por su dinero sin alejarse de Gardnerville.

Orillas rurales

Propiedades en las faldas de la sierra y ranchos
A lo largo del lado oeste del valle, hacia Foothill Road y las orillas exteriores del Carson Valley
Lotes más grandes, acres de terreno y algunas propiedades para caballos.
Tranquilo y abierto, cerca de los senderos Fay-Luther y Jobs Peak Ranch.
Cerca: Inicios de senderos al pie de la Carson Range, vistas a pastizales abiertos.
Ideal para: Compradores que quieren espacio, animales o acceso a senderos.

¿En el pueblo, en los Ranchos o en las orillas rurales? Conocemos bien el Carson Valley y podemos explicarle los pros y contras antes de sus visitas.

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La vivienda en Gardnerville es mayormente unifamiliar: casas antiguas cerca de Main Street, subdivisiones más nuevas alrededor del pueblo, la extensa zona de Gardnerville Ranchos al sur y terrenos rurales en las orillas del valle.

Sierra Nevada REALTORS no publica una mediana confiable solo para Gardnerville. Como referencia, la mediana de Douglas County en Q2 2026 fue de $700,000, frente a $725,000 un año antes, y esa cifra de todo el condado incluye propiedades más caras de Lake Tahoe.

Casas históricas en el pueblo
Lotes más pequeños cerca de Main Street; espere sistemas más antiguos y revise si tienen mejoras.
Casas unifamiliares más nuevas
Subdivisiones alrededor de Gardnerville y hacia Minden, a menudo con HOA. Revise los CC&R y las cuotas.
Casas en Gardnerville Ranchos
Una amplia mezcla de casas unifamiliares atendidas por el Gardnerville Ranchos General Improvement District.
Terrenos y propiedades para caballos
Se encuentran en las orillas rurales del valle; el agua, la fosa séptica y la zonificación son importantes.

Panorama del mercado

Q2 2026 (Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now): mediana de Douglas County de $700K, frente a $725K en Q2 2025; 250 ventas cerradas, frente a 204; mediana de 18 días hasta contrato; se obtuvo el 98.4% del precio de lista. Cifras de todo el condado, no específicas de Gardnerville.
Q2 2026 (Sierra Nevada REALTORS): la mediana del precio por pie cuadrado en Douglas County subió a $377, desde $361 un año antes.
Q1 2026 (Sierra Nevada REALTORS vía Carson Now): mediana de Douglas County de $645K, frente a $689K en Q1 2025, con 179 ventas cerradas y una mediana de 36 días hasta contrato.
Como comparación, las medianas de Q2 2026 fueron de $550K en Carson City y $625K en Washoe County (Sierra Nevada REALTORS).

Lo que deben saber los compradores

Las medianas de todo el condado incluyen Lake Tahoe. Pida ventas comparables de Gardnerville y de los Ranchos antes de fijar su presupuesto.
En Gardnerville Ranchos, pregunte por las tarifas de agua y alcantarillado del Gardnerville Ranchos General Improvement District.
Verifique si una propiedad está dentro del Town of Gardnerville, en los Ranchos o en Douglas County no incorporado; los servicios y las cuotas son distintos.
En parcelas rurales, confirme con Douglas County el pozo, la fosa séptica, los derechos de agua y los permisos para animales.
Revise los documentos y las cuotas de la HOA en las subdivisiones más nuevas antes de presentar una oferta.

Las cifras del condado incluyen Tahoe, así que los comparables locales importan. Obtenga su preaprobación y permítanos buscar las ventas recientes en Gardnerville para su rango de precio.

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Las escuelas públicas están a cargo del Douglas County School District, que atiende a Gardnerville, Minden, Genoa y parte de Lake Tahoe. Varias escuelas están en Gardnerville y en los Ranchos, y Douglas High School está en la vecina Minden.

Douglas County School District
Distrito escolar
Las escuelas del valle incluyen las primarias Gardnerville, Scarselli, C.C. Meneley, Minden, Piñon Hills y Jacks Valley; las secundarias Carson Valley y Pau-Wa-Lu; y Douglas High School. Aspire Academy High School y Douglas Nevada Online son opciones alternativas.

Gardnerville Elementary School
Primaria pública (PK-5)
En 1290 Toler Avenue, en Gardnerville.
Scarselli Elementary School
Primaria pública (PK-5)
En 699 Long Valley Road, en la zona de Gardnerville Ranchos.
C.C. Meneley Elementary School
Primaria pública (PK-5)
En 1446 Muir Drive, en la zona de Gardnerville Ranchos.
Carson Valley Middle School
Secundaria pública (6-8)
Sobre la US 395, en Gardnerville.
Pau-Wa-Lu Middle School
Secundaria pública
En 701 Long Valley Road, en la zona de Gardnerville Ranchos.
Douglas High School
Preparatoria pública (9-12)
En 1670 Highway 88, en Minden, con unos 1,510 estudiantes en 2024-25.

Universidades

Western Nevada College, Douglas Campus
En 1680 Bently Parkway South, en Minden, abierto en 1997.
Campus principal de Western Nevada College
En el norte de Carson City, a unos 30 minutos al norte.
University of Nevada, Reno
A aproximadamente una hora al norte.

La asignación de escuelas depende de la dirección exacta y puede cambiar. Confirme la zona escolar asignada, los programas y el servicio de autobús con el Douglas County School District antes de hacer una oferta.

Historia y cultura

Carson Valley Museum and Cultural Center
En el edificio de 1915 que fue la antigua Douglas County High School. Las exhibiciones abarcan la historia vasca y de los pueblos nativos americanos, los caballos salvajes y una recreación de la Main Street de Gardnerville de 1870 a 1950.
Main Street Gardnerville
Fachadas históricas, tiendas de antigüedades y restaurantes locales a lo largo de la US 395, con el respaldo del programa Main Street Gardnerville.

Eventos comunitarios

Eventos en Heritage Park
El pueblo organiza Movies in the Park, We Run the Town, Fall Fest and Coffin Races y el Carson Valley Christmas Kickoff en Heritage Park.

En el aire

Minden-Tahoe Airport
Un aeropuerto de aviación general administrado por el condado, al lado en Minden, conocido mundialmente por el vuelo en planeador.

Main Street Gardnerville
El centro histórico del pueblo, con el J.T. Basque Bar and Dining Room, otros restaurantes locales, café, dulces y tiendas de antigüedades.
Corredor de la US 395
Las compras del día a día, incluidos supermercados y grandes tiendas, se ubican a lo largo de la US 395 entre Gardnerville y Minden.
Minden
Justo al lado, con más restaurantes y el Carson Valley Inn.
Carson City
A unos 25 a 30 minutos al norte para compras más grandes.

Aquí la vida al aire libre combina pequeños parques del pueblo con grandes espacios abiertos. La Carson Range se levanta justo al oeste del valle, y los senderos empiezan a pocos minutos del pueblo.

Heritage Park y Heritage Park Gardens
Cerca de Main Street, con áreas de césped, zonas de picnic y un jardín de 1.5 acres con camas elevadas para rentar, un laberinto y un tablero de ajedrez gigante.
Mountain View Nature Park
Humedales, observación de fauna y un estanque con peces. Un camino pavimentado de 2.5 millas une Jakes Wetlands, en Minden, con Gardnerville Elementary School.
Lampe Park
Un parque de Douglas County de 32 acres en Waterloo Lane con campos deportivos, canchas de tenis y voleibol, juegos infantiles y Willow Creek.
K-9 Korral Dog Park
El único parque del pueblo donde se permiten perros, con césped y un circuito cercado para caminar.
Senderos Fay-Luther y Jobs Peak Ranch
Unas 9 millas de senderos en circuito y de conexión al pie de la Carson Range, junto a Foothill Road, abiertos a excursionistas, bicicletas y caballos en la mayoría de los tramos.
Douglas County Community and Senior Center
Un centro de 83,000 pies cuadrados en Waterloo Lane con gimnasio, área de ejercicio, pista interior y programas para adultos mayores.

La US 395 es la vía principal y corre hacia el norte por Minden hasta Carson City y Reno. La State Route 88 va al sur hacia California, y Kingsbury Grade (State Route 207) sube a Lake Tahoe.

Carreteras y autopistas

US 395 (Main Street) al norte hacia Minden, Carson City y Reno
State Route 207 (Kingsbury Grade) hacia Stateline y la US 50
State Route 88 al sur hacia Woodfords y California
State Route 756 (Centerville Lane) en el lado oeste del pueblo

Transporte público

DART Express, el autobús de ruta fija con desvíos de Douglas County, da servicio a Minden, Gardnerville, Gardnerville Ranchos y el sur de Douglas County.
Los puntos de transbordo de DART conectan con rutas del Tahoe Transportation District: la 19X a Carson City y la 22 a South Lake Tahoe.
DART Dial-A-Ride ofrece servicio compartido de puerta a puerta.

Aeropuertos

Reno-Tahoe International Airport, a aproximadamente una hora al norte
Minden-Tahoe Airport (aviación general), en la vecina Minden

Tiempos aproximados en auto (varían según el tráfico y el clima)
Minden	Unos 5 minutos
Carson City	Unos 25 a 30 minutos
Stateline (Lake Tahoe) por Kingsbury Grade	Unos 30 minutos
Topaz Lake	Unos 30 minutos
Centro de Reno	Unos 55 a 65 minutos
Reno-Tahoe International Airport	Aproximadamente una hora

Gardnerville es el centro comercial del Carson Valley, con servicios de salud, comercio y servicios locales a lo largo de la US 395. Muchos residentes se trasladan a Carson City para trabajos del gobierno estatal, a los casinos y resorts de Lake Tahoe o a Reno.

Los mayores empleadores de Douglas County son los casinos y resorts de Lake Tahoe en Stateline. Varios empleadores grandes del valle tienen su sede en Gardnerville y Minden.

Carson Valley Health
La red de hospital y clínicas de Gardnerville, registrada con 250 a 499 empleados, además de una operación separada de cuidado de adultos mayores de tamaño similar (DETR, 1.ª publicación de 2026). El hospital es un hospital de acceso crítico de 23 camas y el primer centro de trauma de Nivel IV de Nevada.
Carson Valley Inn
Casino y hotel en Minden, entre los mayores empleadores del condado.
Washoe Tribe of Nevada and California
Con sede en Gardnerville, registrada con 100 a 249 empleados.
Aervoe Industries
Fabricante de Gardnerville, registrado con 100 a 249 empleados.
Topaz Lodge and Casino
Al sur del pueblo, cerca de Topaz Lake, registrado con 100 a 249 empleados.

Impuesto sobre las ventas
7.1% en Douglas County, más bajo que en Washoe County y Carson City (Nevada Department of Taxation).
Impuesto sobre la renta
Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta personal.
Servicios y distritos
Los proveedores de agua y alcantarillado varían. En los Ranchos, el Gardnerville Ranchos General Improvement District fija las tarifas.
Manejar
Lo necesario para el día a día queda cerca, pero el trabajo, el aeropuerto y las compras de ciudad grande suelen implicar manejar a Carson City o Reno.

Compradores que quieren un pueblo pequeño
Una Main Street auténtica, eventos locales y parques a pocos minutos.
Familias
Varias primarias y secundarias en Gardnerville y en los Ranchos, además de parques y el centro comunitario.
Amantes de la vida al aire libre
Senderos al pie de la Carson Range y Lake Tahoe subiendo por Kingsbury Grade.
Jubilados
Un hospital en el pueblo, un gran centro para adultos mayores y sin impuesto estatal sobre la renta.
Quienes trabajan en Tahoe o Carson City
Vida en el valle con rutas directas a ambos.

Por qué la gente elige Gardnerville

Main Street histórica y una fuerte identidad local
Vistas a los ranchos y a la Sierra
Hospital, escuelas y tiendas cerca
Impuesto sobre las ventas más bajo que en Washoe County y Carson City
Acceso rápido a Lake Tahoe y Carson City

Aspectos a considerar

Aproximadamente una hora a Reno y al aeropuerto
Las medianas del condado son más altas que en Carson City
Base de empleo local limitada fuera de la salud, el comercio y los casinos
Viento y clima seco, típicos del valle
Las parcelas rurales requieren revisar pozo, fosa séptica y zonificación

Fuentes y referencias (27) · investigado el 2026-10-05

Gardnerville, Nevada — Wikipedia
Gardnerville Ranchos, Nevada — Wikipedia
Quarterly report: Carson City home prices stabilize, Douglas sees decrease, Lyon County prices climb (Q2 2026) — Carson Now (Sierra Nevada REALTORS data)
Report shows Carson City, Douglas and Storey home prices edging down, Lyon and Washoe up (Q1 2026) — Carson Now (Sierra Nevada REALTORS data)
Gardnerville historical marker — Nevada State Historic Preservation Office
Gardnerville was born into a mix of a local economic downturn, marital discord and prescient thoughts — Visit Carson Valley
History of Carson Valley — Visit Carson Valley
Carson Valley Museum and Cultural Center — Visit Carson Valley
J.T. Basque Bar and Dining Room — Euskal Kultura
Main Street Gardnerville Program — GuideStar
Main Street dedicates Heritage Park Gardens — The Record-Courier
Parks — Town of Gardnerville
Lampe Park — Visit Carson Valley
Fay-Luther / Jobs Peak Ranch Trail System — Visit Carson Valley
Faye-Luther Trail System — Bureau of Land Management
Douglas County Community and Senior Center — Douglas County
DART Express Fixed Routes — Douglas County
Douglas County School District schools — Douglas County School District
Douglas High School (Minden, Nevada) — Wikipedia
Gene Scarselli Elementary School — Homes.com
Douglas County, NV school search — Homes.com
WNC's Minden campus observes silver anniversary — The Record-Courier
Top 20 Employers in Douglas County, 2026 1st Release — Nevada Department of Employment, Training and Rehabilitation
Carson Valley Health becomes Nevada's first Level IV Trauma Center — KOLO 8 News Now
Barton Health takes on full governance of critical access hospital — Becker's Hospital Review
Minden-Tahoe Airport general information — Minden-Tahoe Airport
Components of Sales Tax — Nevada Department of Taxation

Creemos que la información es correcta a la fecha de la investigación, pero puede cambiar. Verifique la escuela asignada, las cuotas y los datos del mercado antes de tomar decisiones.

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